合同无效但已登记房屋所有权归属 -全站搜索

集体林权制度改革中涉林物权问题分析——基于福建省的调研及案例分析

日渐突出，有关林木、林地的权属成为学术界和实务界讨论的焦点。在坚持林地所有权归属国家和集体所有的原则下，如何进一步深化福建省集体林权制度改革，对涉及林地使用权）林木转让未经民主议定，但受让人已经善意取得山林并依法办理了林权证书的，应视为转让合同已实际履行完毕，不具有应当确认合同无效情形的，不应再确认 ...

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律师解读《公司法司法解释三》

不应过高。【司法解释原文】第十条出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人公司。《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体 ...

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从律师的角度解读婚姻法司法解释（三）

；（三）不履行赠与合同约定的义务。第八条（婚后父母出资购买的房产归属问题）婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分 ...

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原告贾水申诉被告谷彩云、刘华东排除妨害纠纷一案

的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。我国实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。原告贾水申认为其与被告刘华东签订房屋买卖合同先于被告谷彩云，并先于被告 ...

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不动产的善意取得

共有人出售其份额时才享有优先购买权。当然，1983年《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有权人出卖房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有我们认为王某行为仅构成无权处分行为，张某不能根据《民法通则》第78条享有优先购买权，也不能据此而主张确认王某与于某之间的买卖合同无效。 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

自己的权利。由此，在本案的处理上出现以下分歧意见。第一种意见认为，该抵押合同无效。理由是：抵押权的设定属于处分行为，抵押权人对抵押物应当具有处分权。《抵押权时，是以房屋所有权人的身份进行的，信用社不知道也不可能知道该房产证有瑕疵，而是善意信赖所有权证上的登记事项，与董某签订抵押合同，并办理了抵押 ...

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不动产的善意取得

共有人出售其份额时才享有优先购买权。当然，1983年《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有权人出卖房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有我们认为王某行为仅构成无权处分行为，张某不能根据《民法通则》第78条享有优先购买权，也不能据此而主张确认王某与于某之间的买卖合同无效。 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

自己的权利。由此，在本案的处理上出现以下分歧意见。第一种意见认为，该抵押合同无效。理由是：抵押权的设定属于处分行为，抵押权人对抵押物应当具有处分权。《抵押权时，是以房屋所有权人的身份进行的，信用社不知道也不可能知道该房产证有瑕疵，而是善意信赖所有权证上的登记事项，与董某签订抵押合同，并办理了抵押 ...

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不动产的善意取得制度

动产，又可适用于不动产。当事人出于善意，从无处分权人手中购买了房屋并登记过户，善意人取得房屋所有权；再如不动产之出产物，尚未分离者，为该不动产之部分，表见继承人取得遗产或继承人取得应继承份额以外的不动产并为继承登记。二是买卖合同无效或被撤销，但登记尚未涂销的。不动产善意取得在立法上的明确规定，将保护 ...

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《德国民法典》中先买权之法律技术性质的逻辑解读

现在权利。应当注意，其与‘附条件之将来权利’（例如因某条件而应有取得可能之房屋所有权，这也称为附条件权利）不相同。通说将两者加以混同。”〔60〕很的特殊保全效力而已。正如一种以转让土地上的物权为目的的债权即使通过预告登记获得绝对性的保全，但此种被保全的债权仍然属于债权〔69〕一样，获得预告登记效力的 ...

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