法律的效力。[1] 19世纪保险业与铁路运输业开始出现了格式合同。20世纪20年代后公用事业广泛的采用格式合同。而合同中的格式条款也普遍的出现于打边鼓金社会 。但实际签合同时，售房员往往会诸多推辞。房屋预售许可证是允许其买卖的主要依据，《商品房销售管理办法》，告诉购房者许多售房知识、签定合同应注意的 ...
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交房此类违约多是在期房买卖中出现。如果不是不可抗力而导致出现这种情况，购房者有权要求卖方继续履行合同，并索取违约金;如果在约定的期限内，卖方仍不能 。七. 因购买者要求退房而产生纠纷提前预售自用自建房应当认定无效，同时由于该房不属于商品房，不能适用加倍赔偿法则。编辑点评：防范房地产纠纷就要从最常见的 ...
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在对最高人民法院 (2000)民终字第44号天津泰丰工业园（集团）有限公司与广东省建筑工程总公司房地产开发公司商品房预售合同纠纷上诉案民事判决进行解析时就认为：违约责任的追究 瑞玺：《合同法第一百一十四条第二款中的违约金性质及适用》，载《人民法院报》2004年5月25日第3版（理论与实践）。需要说明的 ...
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中国人民银行固定资产贷款利率计算。第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率 有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的 ...
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甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。惭方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门 的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按＿＿向乙方补偿。第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付 ...
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现已审理终结。原告刘A、颜xx诉称，原、被告于20xx年x月签署《上海市商品房买卖合同》，合同约定被告将上海市沪太路xxx弄x号xxx室系争房屋出售给 应于双方签订合同并申请办理合同公证手续后当日支付首期房款20万元（含乙方已交中原物业代管的定金5万元），待上述事项完成三个工作日且于抵押权人许可的最短 ...
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，双方权利已消失。原告要求一加一赔偿不符合法律规定，其仅限于商品房，请求驳回原告的诉讼请求。被告圆方公司未到庭答辩。原审查明，2005年11月， 判令宋城拍卖公司支付王晓波违约金至还款之日违背了合同权利义务对等原则，有失公允。 针对检察机关的抗诉，原审原告称抗诉决定与合同法中的相关立法条文相矛盾。原审 ...
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赔偿损失的请求不予考虑。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释中的相关规定，洛阳建安公司请求确认优先受偿权于法有据，但鉴于该楼房 12月13日向三门峡市湖滨区人民法院提起诉讼，请求判令梁书彬与洛阳建安公司共同返还定金的双倍10万元，赔偿装修费7020元。后三方达成（2003）湖 ...
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。委托代理人肖根宝，江苏苏州正文人律师事务所律师。上诉人购物中心因与被上诉人金山公司商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省苏州市中级人民法院（2001）苏中民一初字第 层冷暖中央空调系统等。甲方须在签订本协议的同时向乙方给付购房定金50万元，并于8月中旬前签订正式买卖合同。为配合甲方于11月上旬开业，乙方 ...
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。委托代理人肖根宝，江苏苏州正文人律师事务所律师。上诉人购物中心因与被上诉人金山公司商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省苏州市中级人民法院（2001）苏中民一初字第 层冷暖中央空调系统等。甲方须在签订本协议的同时向乙方给付购房定金50万元，并于8月中旬前签订正式买卖合同。为配合甲方于11月上旬开业，乙方 ...
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