购房款为人民币161593元整。出卖人时代广场应当在2006年7月28日前，将符合合同约定的商品房交付买受人使用。合同第十五条还约定，“出卖人应当在商品房交付 》第一百一十四条第二款和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，结合公平原则和诚实信用原则对本案 ...
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煦园”小区C5栋3单元305房。根据合同约定，被告应于2006年10月31日前将“经验收合格的该商品房”交付给原告，但是截止2007年3月15日时上述商品房仍未 款、第六十二条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条之规定，判决如下： 驳回 ...
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支付违约金18 989元。 被告XXX公司未作答辩。 被告XXX公司辩称，被告XXX公司不是本案商品房买卖合同的当事人，原告起诉被告XXX公司主体错误。两被告是两个独立的企业 第一款、第一百一十四条第二款，《最高人民法院〈关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答〉》第三条第（一）款、第九条第（一）款2项 ...
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的交房日期推迟15个多月。按合同约定出卖人应在商品房交付后60日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机构备案，即被告应在2004年2月27 且逾期不提交办证备案资料，致使到2007年8月安XX才取得所购房屋的产权证。安XX的起诉未超过诉讼时效，请求驳回上诉，维持原判。 本院经审理查明的事实与 ...
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的地热水初装费及房款等其他费用。2004年九鼎雅园业主和九鼎公司因地热水收费问题发生争议，经开封市消费者协会专业市场分会调解，八位原告均从九鼎公司领到退回的 对九鼎公司的起诉。 本院认为，被上诉人购买的均是现房，在对房屋现场查看时，室内地热水管道已铺设完毕。按照购房合同第十三条的约定，“该商品房已具备 ...
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朱珈发出《关于公寓设计变更通知书》，该通知书已经明确告知朱珈天然气变更以及朱珈的权利等问题。但在规定时间内，朱珈未退房，亦未提出任何书面异议。因此 基础设施工程竣工验收备案表》。当月，海湾公司将上述商品房交付朱珈，交付房屋未安装天然气，海湾公司向朱珈交付了一个“尚朋堂”牌电磁炉。因该公司迟延交付房屋， ...
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相关按揭手续，出卖人应当在2005年9月1日前将该商品房验收合格后交付给买受人；203号房屋的总价款为203 217元；于2004年10月26日付 偿还商业银行按揭款25 673.5元（每月2 567.35元×10个月）。原告向本院起诉后，被告已经停止代原告偿还银行按揭款。原告欠第三人商业银行的按揭 ...
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套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种 ，按下述第2种方式解决： 1．提交＿＿仲裁委员会仲裁。 2．依法向人民法院起诉。 第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。 ...
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对应现房销售和期房销售。可见，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷一审案件适用法律若干问题的解释》第一条中所定义的商品房买卖合同在《民事案件案由规定》中被分述 不一致的纠纷，如前述（2008）扬邗民一初字第1573号案件；实际交付的房屋不美观、有损坏等，如（2008）扬邗民一初字第1904号夏启 ...
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的就是新创了一个让与担保制度（第二十一章）。让与担保就是我们现在各地商品房预售当中的按揭担保。按揭这个词是广东话，香港人用广东话发音去说英美法上的 这个地方司法环境非常好，地方党政领导从来不批什么条子，党政领导还为法院撑腰，有什么问题党政领导去顶着，不象其它一些地方搞假破产，还把法院院长、庭长找去共同 ...
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