、王薇因与被上诉人湖南宏宇宙投资有限责任公司（以下简称宏宇宙公司）商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市天心区人民法院（2008）天民初字第1471 。根据法律规定，当事人有处分自己民事权利的权力。虽然双方当事人在履行商品房买卖合同中发生一系列质量问题及争议，但2008年6月29日签订的补充协议中均 ...
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《关于公寓设计变更通知书》，该通知书已经明确告知万学军天然气变更以及万学军权利等问题。但在规定时间内，万学军未退房，亦未提出任何书面异议。因此双方 提供其他临时替代措施保证买受人正常使用该房屋。第16条商品房质量、装饰、设备标准的约定，出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准，达不到约定 ...
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规定，发包方工程未经验收，即投入使用，其责任在发包方，承包方不予认可，出现的质量问题应由发包方自己承担。《经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的 工程设施；③土方工程、地下隐蔽工程及其他工程设施。（4）商品房开发工程，如消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项，为优先保护消费者的（生存）利益，不 ...
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针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可 ...
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业已竣工，并经_______检验合格。《_______》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证（证书编号：_______），可依法出售。 第二条乙方向甲方购买_______路 出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第十四条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须 ...
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《关于公寓设计变更通知书》，该通知书已经明确告知万学军天然气变更以及万学军权利等问题。但在规定时间内，万学军未退房，亦未提出任何书面异议。因此双方 提供其他临时替代措施保证买受人正常使用该房屋。第16条商品房质量、装饰、设备标准的约定，出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准，达不到约定 ...
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实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说 销售商赔偿消费者的损失并承担修理、更换、退货等违约责任。而当销售商就其因产品质量问题给予消费者退货或赔偿的损失向上游供货商或生产商追偿或者要求退回尚未售出的产品 ...
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诉讼。原告**公司诉称：2007年8月16日，被告购买原告开发的桥南财富广场商品房1栋，合同约定以银行按揭方式付款，因银行贷款未全额到位，原、被告于2009 上签字，案外人李**作为担保人亦在该欠条上签字。此后，被告认为原告交付的房屋有质量问题一直未清偿该笔款项。另查明：被告称其于2008年4月7日向 ...
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人天津经济技术开发区房地产开发公司与被上诉人高照立、原审第三人邹国栋商品房销售合同纠纷一案，天津市滨海新区人民法院于2008年12月24日受理，2010 全面适当履行自己的义务。上诉人天津经济技术开发区房地产开发公司作为商品房开发销售方在房屋出现质量问题的情况下，理应进行修复，以保证房屋买受人的正常 ...
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案件134件，其中建设工程合同纠纷案件32件，占新收案件总数的23.9%，与商品房买卖、预售、合作开发纠纷，土地使用权出让、转让纠纷一起，已成为我庭受理的 不合格的，参照解释第3条处理。 第三，建设工程质量问题。建设工程质量关系到公共安全，为确保建设工程质量，《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理 ...
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