下的拆迁行为应当属于不可抗力；在出租人知道或者有证据证明出租人应当知道其所出租的房屋将被拆迁的，则租赁期间遇到的拆迁行为不属于不可抗力。 因此，案件一的 而承租人因出租人未支付补偿而拒绝搬迁。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》及常州市关于集体土地上房屋征收的相关规定，拆迁部门只需与房屋所有权人签订补偿 ...
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组织、村民和其他权利人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地 安置，有条件的，也可实行自拆重建安置。实行货币补偿安置的，参照城市国有土地上房屋征收补偿，补偿标准按照评估价格确定；实行自拆重建安置的，可在 ...
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，根据我国房地产法关于房随地走的原则规定，说到底是其房屋的土地使用权的性质必须是国有土地使用权。要使集体土地使用权变为国有土地使用权，其前提必须是集体土地 目的属于公共利益的范围；而且在集体土地转变为国有土地的同时国家也给予相应的补偿，只不过与通常征用集体土地的货币补偿方式不同而已，城中村改造中的补偿 ...
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在征地中获取了本应农民的土地征收与土地转让之间的差价利益(有时候是巨大的)，侵害了广大农民的利益。而又有相当一部分补偿款被确定为农村集体经济组织所有或 的焦点，真正的责任人即安置义务人却逍遥无事。 《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定:被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地 ...
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公共利益？ （重庆最牛钉子户案、上海燃烧瓶案） （2）怎样保障被征收人的居住条件 2、 《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定， ； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案； （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 2、 审查被拆迁房屋的权属人 ...
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个人房屋的征收与拆迁的权限和程序，尚无法律规定，实践中有关房屋拆迁的实施以及相关纠纷的解决的主要依据就是2001年国务院颁行的《城市房屋拆迁管理条例》，而 也明确指出，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋。 第二，房屋拆迁必须以给予补偿为前提。 征收是所有权消灭的一种原因，其最终 ...
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基本农田而发生的基本农田动态监管与维护、信息系统建设及其他基本农田保护基础业务支出。(五)土地调查支出。是根据《土地调查条例》(国务院令第518号)、《 。第十四条国有土地收益基金支出范围。国有土地收益基金用于征收、收购、优先购买、收回土地过程中发生的各种开支。具体包括:(一)征地和拆迁补偿支出。是指 ...
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征地中获取了本应属于农民的土地征收与土地转让之间的差价利益（有时候是巨大的），侵害了广大农民的利益。而又有相当一部分补偿款被确定为农村集体经济组织所有 的焦点，真正的责任人即安置义务人却逍遥无事。 《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地 ...
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的附属设施。因此，等因素也应当包括对被拆迁房屋的价值产生重要影响的土地使用权。 此外，城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十二条规定：国家对土地使用者 确定补偿的具体操作标准。要充分考虑土地具体使用的方式不同会给被拆迁人带来不同的经济利益，因此，可以参照有关土地征收补偿政策，在对被拆迁人所享有的 ...
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批准征用圣泉村集体土地并分批实施搬迁、补偿、安置的行政行为合法。国家对同一集体土地只能一次不会两次以上征收(用)为国有，原告主张应另行征用其房屋宅基地(使用证未变更登记为国有土地)的理由不能成立。被告依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条、第四十五条的规定 ...
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