证明”的虚假证明，致使被告市政府作出商国用（2003）字第8251号《土地使用权证》，将上述土地使用权利人变更为第三人华康公司。2008年12月21日原告向市 的营房用地，为非耕地，市政府的2万多元卖地钱不用支付农民补偿，属政府纯收益，这与当时政府从农民手里征地每亩3万多元，含1万多元的农民征地补偿， ...
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予以认可，但要求补偿冯俊臻栽植树木的投入损失3150元并赔偿2008年度农作物收益损失10 000元。 冯俊臻向法院提交以下证据予以证明：果树租赁合同、交纳 经济社在一审简易程序中答辩称：冯俊臻在租赁山场内非法开采矿石，改变土地使用性质，影响了生态文明村建设，为保护生态环境，申请解除双方的山场租赁合同 ...
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情况。但因杨宋庄村民住宅楼工程相关手续未完全办妥，张子江实际占用土地并收益至今。现村民住宅楼建设工程的用地预审意见、规划意见函复等审批文件均已 土地至今。后杨宋庄村委会负责筹备村民住宅楼建设项目工程，该项目工程涵盖张子江使用的地块。2008年4月12日，北京市国土资源局怀柔分局下发京国土怀预[2008 ...
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的从严解释，以国家行为或代表公众利益的土地利用行为为限。在使用目的上，公共利益使用包括公益性、非经营土地使用，如国家机关、公益性社会团体和事业单位， 收益在国家、集体、开发商和农民之间进行合理分配，尤其是保证农民取得足够的土地增值收益，国家取得必要的增值税收，同时让开发商取得合理的地产经营收入。 四、 ...
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了土地流转的经济因素和效益原则；二是集体成员的婚嫁生死导致土地使用权产生变更或消灭，引起土地使用状况过多的非经济原因变更；三是容易因公平判断的分歧而 唯有确保流转权的充分行使，才能使土地承包经营权人获得最佳的收益。(6)土地入股权。承包经营权主体在承包经营期限内以土地作为股份入股经营的权利。(7)土地 ...
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股份合作等经济行为都必须首先明确产权主体，这使得农村土地使用制度改革困难重重。根据相关法律规定，农村集体土地产权主体可以有4种：村级农业集体经济组织、村民 农民。所谓强化农户承包权，就是变农户单一的土地经营权为占有、使用、收益、处分“四权统一”的农户土地承包权，包括土地出租、入股、抵押等权利。这样， ...
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所享有的土地使用权是相容的，即可由该使用权人再行设立承包经营权。难道说土地使用人再设定的财产权利就一定是债权？地上权人可以设立地役权，典权人可以再设定典权，那么允许 物权具有支配性、排它性和绝对性等特性。承包经营权以对标的物的占有、使用、收益为内容，是对标的物的直接管理和支配权，而不是对（发包人）集体 ...
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农村产权组织予以重构。一、我国农村土地制度的发展新中国成立以来，随着政治、经济形势的发展，国家围绕土地使用制度等土地问题进行了一系列的改革探索，建立 土地依照其性能和用途有自主的加以利用的权能。农民集体所有财产上所产生的收益应归农民集体所有。农民集体所有的财产依照法律或合同由农民集体成员、集体经济组织 ...
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，将土地经营权引入市场机制，允许其自由的流转也符合了世界的发展趋势。 物权尤其是所有权之内容，原本是对物的现实支配，所有人自为使用收益。随着 小调，五年一大调”，由此不仅挫伤了农民进行长期生产投资的积极性，而且造成土地无限细分，小农经济的规模日渐细小。 我国是一个市场经济体制的国家。而所谓市场经济就是 ...
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证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用收益和处分权利的唯一合法凭证，土地证书是土地使用权或者土地所有权的法律凭证。油田物资供应处与北田村委 田村以东位置，本院认为，该证明为有效证据，可以证明被上诉人对本案争议的土地享有合法的使用权。上诉人与被上诉人签订房地产租赁合同时，《城市房屋租赁管理 ...
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