，购房者承担契税、土地证工本费、利用测绘成果、成图资料费、土地交易服务费、房屋所有权登记费、维修基金、转让手续费各承担50%。本案刘二平已缴纳10,000元 给被上诉人刘二平的行为不属于商品房销售，双方签订的《房屋销售合同》的性质为城市房地产转让合同。因此，本案不应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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5月17日向被告支付了门面款。2008年8月30日，株洲市房产局公告撤销了所有权人罗升阳位于株洲市芦淞区建设中路106号111、112号门面的房屋登记，并依法注销 协议，证据5、6，原告方不清楚；证据7门面的土地使用权只能随门面转让，04年被告与第三人之间的买卖合同已被法院确认无效，故第三人在06年办 ...
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控制。另查明：本案租赁土地已取得土地所有权证，土地所有权人登记为南宁市西乡塘区西乡塘街道办事处平新村。一审法院认为：关于土地租赁合同的效力问题。平新村 及地上建筑物交还被上诉人，缺乏事实基础。2009年12月10日丘宗强将地上建筑物整体转让给上诉人后，于2010年元月上诉人又将建筑物出租给丘宗强，用于 ...
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主张。三、原告没有取得该建房的土地使用权和房屋所有权，无权主张分房。四、本案已过两年的诉讼时效。因为，双方的《土地转让协议》和《协议书》分别签订于 房产是五层，超高是违法的，对于违法部分原告无权处置。13、《建设工程施工合同》。证明被告已付工程款112万元。14、郴州市北湖区人民法院（2009）郴北民 ...
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2006年4月30日，原告通过出让方式领取了位于溧水柘塘镇工业集中区内的国有土地使用权证。同时，原告也领取了建设用地批准书，并建造了厂房、附属用房和 欠款及违约金。[审判]江苏省溧水县人民法院经审理认为，在不动产交易中，签订不动产转让合同是不动产物权变动的原因，不动产所有权移转是这一原因行为的结果。该 ...
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根据我国《城市房地产管理法》第四十一条规定：“ 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 ” 《合同法》第十条规定： “ 当事人订立合同 条、第十九条的规定也可以推导出：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的 ...
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土地所有权向国家移动，叫征用土地，不叫集体土地所有权的转让），只有土地使用权的转让；没有土地使用权的广义转让，只有土地使用权的狭义转让，即将国家以国有土地 其他单位和个人。其他单位和个人在获得国有水资源使用权后，还可以依法依合同将其再次转让（包括出售、交换和赠与）。笔者认为，转让费应由市场机制确定， ...
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指在承包过程中，要严格按照法定的条件和程序办事，同等地对待每个承包方。 八、如何确认土地所有权？ 根据《土地管理法》等法律规定，农村和城市郊区的土地 转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 五十 ...
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的关系及其界限都还不清楚。所以，对于农村土地承包经营合同的性质，在学术界就存在行政合同说、民事合同说和经济合同说三种不同的观点。其二，定位不准， 但实际上掌握了土地所有权的乡(镇)、村、组干部也有集体所有、发包方的强大武器。因此，这些人就借集体所有之名干涉农民的自主经营权，无偿收回或非法转让、出租农民 ...
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【出处】《政治与法律》2009年第2期 【摘要】建筑区划内绿地的土地所有权由国家所有，不可能由业主共有；绿地之上的建设用地使用权，作为小区的共有部分， 建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的专有和共有管理的权利一并转让。《商品房购销合同》中也大都约定自该商品房交付之日起，开发商所拥有的公共用地 ...
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