承担的责任等事项依法作出约定。第二十三条规定，建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖 了小白楼的各项物业管理工作，故银泰物业公司要求西单建设公司承担英嘉公寓小区小白楼的物业管理费是未有任何法律依据，原审法院认定正确。一审法庭审理过程中， ...
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并非原告物业公司，因此我们认为证3与本案无关。 对证4真实性无异议，但是《公约》第4条4.5款中约定被告须在交房前预先支付物业管理费、水电费、维修 进行法庭辩论。原告陈述辩论意见。 【原告代理人】 : 第一，本案的被告是原告管理小区的业主，而且从房产登记信息表明，被告自2009年12月起就成为涉讼房屋 ...
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任何依据。如前所述，管委会可代表全体产权人对小区内任何产权人、使用人违反管理公约或损害其他产权人、使用人合法利益的行为提起诉讼;管委会与物业管理企业就双方 的授权。“管委会”不能独立承担民事责任，但其民事责任却并非没有承担者，小区全体业主即是承担者。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于 ...
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任何依据。如前所述，管委会可代表全体产权人对小区内任何产权人、使用人违反管理公约或损害其他产权人、使用人合法利益的行为提起诉讼;管委会与物业管理企业就双方 的授权。“管委会”不能独立承担民事责任，但其民事责任却并非没有承担者，小区全体业主即是承担者。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于 ...
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（见附件五）。附件五业主临时公约中明确：被告陈某及骆佳同意并接受由发展商通过招投标委托的物业管理企业对包括其物业在内的物业小区进行前期管理和服务， 盛青房地产发展有限公司委托原告对座落于上海市青浦区华盈路1085弄“宜达新居”住宅小区的多层、小高层、商业用房进行前期物业管理；原告根据约定，按建筑面积向 ...
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专有部分存在质量问题为由拒付。现达文公司认为，作为物业服务企业达文公司只负责小区公共区域设施设备的维护，刘锋所述房屋专有部分应由其自行维修，如委托达 星期内缴纳相关费用。入住时收取6个月物业管理费”；第十章中规定“业主、使用人未按照公约规定交纳物业管理费及相关费用的，物业管理企业可按每日加收应交纳费用 ...
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公司）诉至一审法院称：被告是本区××号的业主，2008年入住小区时曾签订了承诺书，愿意遵守物业管理公约，遵守小区有关规章制度。但在进行装修时，被告 北京市宣武区××（二期）商品房提供物业管理服务的公司，被告是北京市宣武区××室房屋的业主，被告的房屋在原告负责物业管理服务的小区内。被告入住时与原告签订《 ...
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管理服务内客，并协助物业管理企业收缴物业管理服务费；(六)督促业主、物业使用人遵守物业管理公约，协助物业管理企业落实各项管理措施，监督共用设施设备和共用 六条物业管理企业应当将下列事项纳入管理范围：(一)房屋共用部位、共用设施设备的维修养护；(二)小区道路、车辆的行驶和停放、公共场所的使用和经营；(三 ...
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，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原、被告双方签订的《安置小区物业管理公约》系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。本案中原告按照合同约定为被告所在小区包括被告在内的业主提供了物业服务，但被告没有按照合同约定履行交纳物业费的义务，故 ...
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系上海市浦东新区惠南镇南团公路XX室房屋的业主，双方于2007年3月签订物业管理公约，由原告为被告房屋所在小区提供物业服务。被告自2008年3月始 支付滞纳金3，766.60元。原告XX公司为支持自己的主张，提供了物业管理公约、催款通知、物业管理费欠费核算表、上海市服务业统一发票、交接清单等证据。被告 ...
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