使用权的客体仅指集体所有的土地，国有土地是建设用地使用权的客体。虽然在城镇规划过程中，存在农村居民转变为城镇居民的现象，但这并不意味着转变后的城镇 登记机关应该与行政管理相脱钩，统一到县级人民法院，同时应明确登记与否并不影响宅基地使用权转让合同的效力，只是不能对抗善意的第三人。 （三）建立宅基地使用权 ...
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没有提供任何审批许可手续，违反国家法律和行政法规，应确认原、被告之间的拍卖合同无效，原告应退还被告所交押金15万元。另外，原、被告签订的成交确认 建筑物、建筑面积1472m2 。同年11月16日，昌廉公司与国土局共同发出了建设用地使用权拍卖出让公告，同时制作了拍卖规则和拍卖须知。在拍卖须知中约定，土地 ...
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人民政府与被告深圳市湘友贸易发展有限公司、被告湖南赛福尔房地产开发公司合作开发房地产合同纠纷一案，本院于2008年12月22日立案受理后，依法由审判员万方 834.4万元包干支付给原告，原告负责办理建设用地使用权出让手续、完成基础设施建设。合同签订后，原告依约履行了合同义务，二被告仅支付了461万元， ...
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统一按本规定第二条的使用年限确定。 第四条 本规定实施前已经签订土地使用权出让合同或已经核准登记的出让土地使用年限超过本规定的年限规定的，按原约定或 顺延使用年限的，自然顺延使用年限。 第五条 农村集体建设用地使用权经批准转让的，从获准转为国有出让土地使用权之日起计算使用年限 第六条 凡经批准改变用途 ...
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的排他性权利，并有权利用该土地以建造建筑物、构筑物及其附属设施为目的而利用土地，但是这些权利应该在法律规定或合同约定的范围内。 相关法律依据可参照物权法如下条款： 第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该 ...
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的排他性权利，并有权利用该土地以建造建筑物、构筑物及其附属设施为目的而利用土地，但是这些权利应该在法律规定或合同约定的范围内。 相关法律依据可参照物权法如下条款： 第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该 ...
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凌水街道不是该土地的所有人，其与他人签订土地租赁合同无效一节。依据《大连市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》规定，本案涉及的土地属凌水街道农民 水镇政府租金105万元务没有事实和法律依据。4、原一、二审判决认定土地租赁合同土地租金是105万元错误。大连市中级人民法院再审认为，本案争议的焦点是凌水街道 ...
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，不论是城镇的土地，还是集体的土地，公民个人只有使用权，并没有所有权。中院据此改判该地120平方米的建设用地使用权由原、被告及第三人共同享有，中院的这一 补偿的约定，是双方的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，不符合无效合同条款的认定。原赣州市中级人民法院对涉诉土地共有的判决，不影响被上诉人向上诉人 ...
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寨村的东邻小路、西邻路、南邻居民区、北邻居民区的22011平方米建设用地使用权在民权县国土资源局办理抵押登记；将9项动产等设备在民权县 村的东邻小路、西邻路、南邻居民区、北邻居民区的22011平方米建设用地使用权和位于民权县北关镇北吴寨村的房产证号为00002626、00002629、00002630 ...
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本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有 行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。 设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记 ...
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