产权登记资料报产权登记机关备案。在违约责任栏中只约定：如因漯河市房产管理局的原因出卖人不承担任何责任。该商品房买卖合同第十七条的约定同上。合同签订 房产权证书。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“由于出卖人的原因买受人在下列期限届满未能取得房产权证书，除当事人 ...
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需由被告提供的资料到产权登记机关备案，若因出卖人的原因不能在规定期限内取得房产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房款的1?向买 元，应由被告赔偿。原告请求被告支付房屋产权登记延期违约金3282.18元，经查，商品房买卖合同约定“出卖人应当在商品房交付使用后270日内，持办理权属登记需由出卖人提供的 ...
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元的价格卖给曲红顺，并对付款方式、房屋的交付及过户期限等作出约定。后丁爱香发现了赵红卫买卖上述房屋的情况，向原审法院提起诉讼，请求判令赵红卫与曲 夫妻共有财产。3、赵红卫与曲红顺签订房屋买卖合同后，曲红顺依合同约定向郑房公司交付定金10000元，在双方去房产部门办理过户手续时，因赵红卫原因未能办理过户 ...
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部门的登记以后才能最终发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。按照法律 合同适用《合同法》进行处理。 2.与非本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同效力问题。购房者是非本集体经济组织成员的农村居民，我国相关法律、法规虽然 ...
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a、厉a在B房产咨询有限公司法人朱a提供的中介服务下，于2005年3月16日签订了《定金协议》，同时就房屋买卖事宜在《上海市房地产买卖合同》上增加补充协议 、办理现有银行按揭贷款的提前结清手续及相关的抵押注销、退保等一切手续；委托期限自本委托书签署之日起至上述委托事项办结止。2005年3月16日、同年 ...
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两原告同意出售房屋的签名，与被告周a签订一份《上海市房地产买卖合同》，在没有约定交房及验收期限的情况下，将上述房屋以36万元的价格出售给被告周a 人即两原告的同意，通过谎报遗失房产证并申请补办的方式，签订虚假房地产买卖合同，将讼争房产以虚假买卖方式过户至被告周a名下，进而将该房屋抵押贷款。被告周a明知 ...
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的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之五计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止，逾期超过3日后乙方仍未付款的， 且其系该房屋实际权利人;张为X通过上海XX房产经纪有限公司，以张X名义与被害人叶XX、张XX夫妇先后签订《房地产买卖合同》及《相关补充协议》，假意约定以 ...
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年12月1日签订的房屋买卖合同合法有效，我已于2004年6月30日将购房价款80000元一次性交付了周占欣，且在2005年房产过户于我后，该房的 条件。但在当事人一方迟延履行主要债务时，法律并不允许对方立即解除合同，而是应该给另一方一定的宽限期限，催促对方在宽限期内完成履行。这就是合同法规定的催告程序 ...
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用以证明报备案时间是2006年10月；5.被告另重新提供的2007年4月经沈阳市房产产权登记发证中心批准给被告办的初始登记的批复及商品房面积审核分层分户表， 目的不能实现，而提起诉讼要求撤销双方所签订商品房买卖合同，而本案诉讼，原告是基于被告未按合同约定的期限将办理权属证书所需的资料报产权登记部门备案 ...
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责任；第三人对该合同抵押的房产享有优先受偿权。原告（第三人所诉被告）傅玉彬辩称，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，应予诚信履行。原告依约履行了全部给付购房款的义务，而被告因自身原因无法按约定期限交付商品房，且至今仍不能 ...
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