黄某光，个体医生。 案情 原告原是被告的职工，于2001年8月31日解除劳动合同。2004年7月1日，原告与被告签订《平马供销社租赁（门店柜组）合同书》 出卖给第三人，但双方没有签订房屋买卖合同。第三人分别于2005年8月31日、2005年9月1日将全部房屋买卖价款18万元交付给被告；2005年9月6 ...
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。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算；有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌减 手续；三是拒绝受领买房人交付的购房款；四是无理由故意退还购房款；五是以不充分、不正当的理由提出要求或者单方解除房屋买卖合同，不再履行；六是在 ...
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，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。这两条都明确地告诉我们：房屋买卖合同签订时 无效的强制性规定。就是说，在不适用城市房地产管理法的前提下，一审民事判决书认定系争合同无效的法律依据只有合同法第52条第5项关于违反法律、行政法规的强制性规定的 ...
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代理人马玉强，河南冠南律师事务所律师（一般代理）。原告信阳丰基置业有限公司与被告刘慧敏因房屋买卖合同纠纷及被告刘慧敏反诉原告信阳丰基置业有限公司履行合同纠纷一 原告刘慧敏反诉称，反诉人与被反诉人签订了购房买卖合同。合同约定：出卖人应当于2009年6月30日前交付房屋，逾期交房60日内，按月向买受人支付 ...
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），江苏金陶都律师事务所律师。上诉人周某因与被上诉人宜兴某置业公司房屋买卖合同纠纷一案，不服宜兴市人民法院（2010）宜民初字第1994号民事判决，向本院提起 某与宜兴某置业公司签订的《商品房买卖合同》合法有效。双方当事人在该合同第十五条中约定，宜兴某置业公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属 ...
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被告）黄觉民。上诉人永州永闽房地产开发有限公司（以下简称永闽公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服永州市冷水滩区人民法院（2010）永冷民初字第423号民事判决，向 按约预付购房款后有权要求被告交付房屋及办理产权证书。被告永闽公司辨称，该合同并非是《商品房买卖合同》，而是欠款抵押合同，从原、被告双方签订的 ...
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至2007年8月16日五年，由承租人商业经营，每间月租金1100元每月1日交付;阳台漏水和铝合金卷闸门维修费用由出租人承担，室内维修及按照城市规划标准维修费用 向汝阳县人民法院提起本案诉讼，诉求：一、依法确认被告与第三人签订的房屋买卖合同无效，二、依法确认我们在同等条件下的优先购买权。汝阳县轻工商场在 ...
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门窗、楼梯等设施均由被告完成，被告保证水路畅通。协议达成后，原告于2008年9月17日向被告交付购房款50000元，于2008年10月5日向被告交付 村镇建筑许可证不能证明物权已经发生转移，故上诉人称其与被上诉人尚振献之间房屋买卖合同已经解除的理由不能成立，本院不予支持，该协议合法有效，具有法律约束力 ...
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禹、史爱英房屋买卖合同纠纷一案。刘学禹、史爱英于2007年7月16日向柘城县人民法院提起诉讼，请求判令被告履行买卖合同，交付合同标的物，协助办理 违约。依照《中华人民共和国合同法》第60条第2款“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质，目的和交易习惯履行通知协助，保密等义务”之规定，二原告愿将下剩 ...
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房屋买卖合同不违背法律、法规的强制性规定，也不侵犯抵押权人的合法权益，应为有效合同。原告刘芳最后一次向被告王新荣支付购房款的时间为2005年7月2日，被告王新荣收到房款后，将房屋腾出交给了原告刘芳，说明双方已经履行了房屋买卖合同的交付义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定 ...
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