根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。 签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可 开发商再将同一房产转让他人，并已抢先登记，虽然开发商会由此承担退回房款和违约责任，但你预想中的房屋必然落空，为买房所作出的种种努力也将付之东流。...
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的购房定金人民币(大写)，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在区 路(街) 的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该地产的 一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何 ...
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付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管 ，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。１４．本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执 ...
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，每月月底前交付（大写）________元，最后在__________年________月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。 6．乙方分期付款而逾期交付，已交购房款 合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。 14．本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织， ...
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我卖了一所房子，约定房屋成交价格为224000元 ，买家交了我两千元定金，我给他打了收条，三天后我们双方去房产交易大厅办理手续，签了买卖房屋契约书，为了避税，买家把房屋价格填成了10万元，由于没看清条款把下面定金也填成了10万，然后买家也是按正常款项给我支付 ...
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家里想在温州瓯海区这边看中了一套农房，但是不是同村的不能过户，只能用民间契约，按照惯例一般是卖方把房产证和土地证压给买方，然后写个合同和公证书就可以了。但是没有过户，总是不太放心，而且房产证土地证是可以补办的，担心以后会有纠纷，怎么办好？听说好像把农房改成另一种房就可以买卖了，有这种事吗？...
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，出租人和买受人在房屋买卖合同中没有对租赁房屋中的家具和电器进行约定，法院认为该家具和电器所有权属于出租人。[86]在法定契约承受模式，如果租赁 通讯》1993年第163期。 [65]大连新概念外国语培训学校诉大连成功食品有限公司房屋使用权纠纷抗诉案，大连市中级人民法院（2008）大审民终再字第7号。 ...
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，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。这条规定没有解决的一个大问题是：出租人与他人 买卖，谓当事人约定一方转移财产权于他方，他方支付价金之契约。[37]我国《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受 ...
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，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。这条规定没有解决的一个大问题是：出租人与他人 买卖，谓当事人约定一方转移财产权于他方，他方支付价金之契约。[37]我国《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受 ...
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人之移转登记请求权时效经过，致出卖人得拒绝给付，此一情形，与租赁契约之承租人仅仅取得就标的物使用收益之权利，并不相同；其五，承租人得对抗受让人 《最高人民法院公报》2008年第2期。 [51]参见黄炳荣与张云等申请房屋买卖合同纠纷再审案，安徽省高级人民法院（2010）皖民申字第0121号民事裁定书。 ...
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