买到称心的二手房? 十六、考察代理行是否可靠 代理行应该提供两证： 1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书; 2、资质 交付时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达 ...
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履行，但并未办理登记过户手续，原告对已占有的房屋享有何种权利?其与李某之间已经履行的买卖合同是否应被宣告无效，这就涉及到登记的效力问题。 必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。”“依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附属物而使土地使用权移转的，必须向县级以上地方人民政府土地 ...
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实际履行，但并未办理登记过户手续，原告对已占有的房屋享有何种权利?其与李某之间已经履行的买卖合同是否应被宣告无效，这就涉及到登记的效力问题。 必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附属物而使土地使用权移转的，必须向县级以上地方人民政府土地 ...
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划拨、租赁、作价入股应属于建设用地使用权的设立方式(创设的继受取得)；和之后的转让、出租、继承、赠与、互换则属于建设用地使用权的移转方式(移转的继受 使用权依土地所有权人和使用人之间的建设用地使用权设立合同而设立，是在他人所有的土地上所设定的权利负担，至于是否支付对价，自应由双方当事人去约定（不过，在 ...
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购买权得以产生的条件。优先购买权的存在，并不限制出租人是否转让房屋的自由，但在同等条件下，其选择合同相对人的自由即被限制，出租人只能与优先购买权人 何种权利处于优先地位时，应从以下几点进行考虑：简化法律关系，实现物尽其用，对于土地等作为生产性物资的不动产，还应注意保证物在经济上的规模效应的发挥。[28 ...
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国有土地使用权；2、无锡某局与无锡某公司签订的国有土地使用权出让合同是否违反了法律、行政法规的强制性规定。对于第1个争议焦点，南京某公司主张其自 认为，我国《城市房地产管理法》第32条中有关“房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让”的规定，属于管理性规范而非效力性强制性规范， ...
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购买权得以产生的条件。优先购买权的存在，并不限制出租人是否转让房屋的自由，但在同等条件下，其选择合同相对人的自由即被限制，出租人只能与优先购买权人 何种权利处于优先地位时，应从以下几点进行考虑：简化法律关系，实现物尽其用，对于土地等作为生产性物资的不动产，还应注意保证物在经济上的规模效应的发挥。[28 ...
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苏金成于1997年9月1日将房屋交付给潘云祥占有、使用。1999年8月1日，双方签订《房屋转让合同书》。转让合同签订后，苏金成未能在约定的 邕国用(1993)字第03221号国有土地的使用权为他与六原审原告共同共有。这种别有用心的承认，法院不应采信。六原审原告对讼争房屋是否投资，没有充足的证据证明， ...
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，以顺利完成中华商城项目的转让工作。”嗣后，汇华公司与静安地产曾就房屋出售合同的具体条款进行协商。因汇华公司就系争房屋土地使用权期限及面积分割、楼顶 有权没收汇华公司定金3，000万元。因此，静安地产上诉主张没收定金是否成立，关键在于对双方未成功签订正式交易合同的责任认定。根据查明的事实，系争房屋为“ ...
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领取房屋产权证，依法未具备转让的条件”是错误的。该土地是集体土地，原经营者合法地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋 工程合同无效”以及“佛山中院对此案终审，除认为高域公司与该案被告签订的建筑合同按有效处理外，其余均维持。”系错误认定，应纠正为“本院于1999年7月 ...
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