房屋抵押登记 -全站搜索

原告张某某与被告中国农业银行股份有限公司张家界分行及第三人覃某某抵押合同纠纷一案

已依法取得房屋他项权利证书，该权利受法律保护。张某某、张家界农行及覃某某签订借款合同，按照《担保法》规定到张家界市房地产管理局办理了抵押登记，依法取得与被告张家界农行签订的《最高额担保个人生产经营借款合同》关于原告张某某房产抵押担保部分无效，原告张某某及第三人覃某某与被告张家界农行签订的《张家界市 ...

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离婚时房屋所有权不明确，能否分割

，只享有占有、使用和有限处分权及有限收益权，也就是通常所说的“部分产权房屋”。按照国务院1991年10月17日转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院，请求人民法院主持处理。还有一种观点认为：按揭贷款购买的商品房，买房人取得的是全部所有权，并取得了房屋 ...

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从一起房屋买卖合同案件谈合同必然无效的三种情形

另一种意见认为《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定并非针对抵押财产转让合同效力性的法律强制性规定，如在买卖双方在签订转让协议时，未经抵押权无效。本案被告苏某在与原告张某签订该房屋买卖协议时虽已告知原告张某交易房屋已设定抵押权，并办理了抵押登记，却没有通知抵押权人即本案第三人， ...

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从本案看不动产登记行为的司法审查标准

代表或抵押人和抵押权人必须亲笔签名、盖章”，说明枣庄市房管局在办理房地产抵押登记时不仅要对抵押人和抵押权人提交的申请进行必要的形式审查，更重要的是对申请人提交的材料。故判决撤销枣庄市房管局为第三人颁发的抵押权证书。二审法院认为，根据《城市房屋权属登记管理办法》第十一条第四款、第十三条第一款、第十九条 ...

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买卖合同无效引致的房屋登记效力问题

5号，以下简称2004年5号文)第五条规定：“在执行人民法院确认土地、房屋权属的生效法律文书时，应当按照人民法院生效法律文书所确认的权利人办理土地、材料”。而申请人朱某提供的法院判决书充其量只是证明房屋登记簿记载错误的材料。且由于该房屋已进行抵押登记，所以此处的“权利人”除了登记簿记载的所有权人曹某 ...

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在建工程抵押案

情况告知受让人B研究所。而实际是A公司既未通知银行也未告知B研究所自己部分抵押情况，又与B研究所签订了转让补充协议，因此，应当认定转让行为无效。四的主张应当予以支持，对拍卖抵押后新建房屋所得，银行无权优先受偿。《城市房地产抵押管理办法》规定了在建工程可以办理抵押登记，最高人民法院关于适用《中华人民 ...

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关于期房抵押的法律思考

一特点决定了若不能按期归还银行贷款时银行抵押权实现的范围，也表明抵押人对于作为抵押标的房屋享有的不是所有权，而是一种所有权的期待权。所谓期待权是为权利的占有，因此不能由交付方式为公示，而只能采取登记形式。抵押登记是抵押权获得公信力的必要途径，它对充分发挥抵押的担保功能，维护交易安全，保护第三人利益 ...

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从一起房屋买卖合同案件谈合同必然无效的三种情形

另一种意见认为《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定并非针对抵押财产转让合同效力性的法律强制性规定，如在买卖双方在签订转让协议时，未经抵押权无效。本案被告苏某在与原告张某签订该房屋买卖协议时虽已告知原告张某交易房屋已设定抵押权，并办理了抵押登记，却没有通知抵押权人即本案第三人， ...

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凌某诉被告陆某、姜某抵押合同纠纷一案

两被告系亲戚关系。2007年1月16日法院判决原告与被告陆某离婚，系争房屋判归原告所有。事后原告至房地产部门变更权利人手续时，才发现在法院对被告陆某陆某与被告姜某签订了一份20万元的《借款抵押合同》，并将系争房屋在房地产交易中心进行了抵押登记。在“上海市房地产登记册房地产他项状况信息”中载明被告姜某 ...

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张世明诉济源市人民政府房屋登记一案一审行政判决书

的行为也是违法的。请求确认市政府给杨化国颁发的济源市济水办字第00000228号房屋所有权证的行为违法。被告市政府辩称：关于济源市天坛中路西关第二居民组综合楼3单元2楼西户了房产证。后其不需要用款了，没有让王艳办理抵押贷款。之后其将办理在王艳名下的房屋又变更了登记，一套变更成了其的名字，一套给了段有 ...

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