占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护”。 三、我国《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭 婚前财产”的内涵已经不是“婚姻”这个法律事实成立之时的“婚前财产”的内涵，如房屋，已经客观存在着“婚后”增值这个收益事实。因此，在这种“此一时非彼一时”的情况 ...
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的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》（建设部令第168号），制定本办法。 第二条房屋登记簿（以下简称登记簿）是 】记载利害关系人提出异议的具体内容。 【查封机关】记载依法对土地使用权、房屋所有权实施财产保全、查封等限制措施的国家机关，如人民法院、人民检察院、公安机关等 ...
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共有空间、扩大自己专有部分的范围，严重侵犯了其他业主的合法权益；另外，根据《物权法》第84条规定的“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理 王华对其房屋附属设施及楼道的使用，侵害了王华的合法权益。李爱辩称王华妻子同意其安装防盗门，因证据不足，本院不予采信。据此依照《物权法》第 ...
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月2日最高人民法院审判委员会第1491次会议通过） 为正确审理房屋登记案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国 受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。 房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿 ...
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更好的物质和精神上的照顾。 三、有关涉老房屋动拆迁安置补偿分割纠纷的法律规定 中华人民共和国物权法（节录） （2007年3月16日第十届 实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。 县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的 ...
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的物权，是否具有对世性，值得探讨。 ■所有权是否需要类型化 有学者认为，我国物权法应该借鉴大陆法系的模式，采取单一的所有权模式，只规定所有权的一般规则， 个人财产必须予以补偿。在物权法中，应当对此进一步明确规定，对于普遍存在的国家征用集体的土地，只给予农民象征性的补偿费，对于城市房屋所有人给予较少的 ...
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以民工为主体的流动人口和刚刚就业的大学毕业生，[55]都只能购买或租赁低廉的房屋居住。但由于前些年片面推行住房市场化政策，忽视了保障性住房建设，[56]导致房地产市场过 住宅保持不变（[德]曼弗雷德沃尔夫著、吴越、李大雪译：《物权法》，法律出版社2004年版，第69页）。由于通过租赁满足居住需要的人群 ...
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《中华人民共和国物权法》规定，不动产房屋权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。故城市房屋权属登记，是房屋权属法律化的重要标志。近年来，随着市场经济的发展和 的，审查房产证的真伪对于登记机构来说没有任何困难。比如一个案件中，一处房屋出现两个房产证，结果两个房产证持证人都持证办理了抵押，造成抵押权无效， ...
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或者专属性。我国《城市房地产管理法》第五十三条规定了合法的承租人的条件：“房屋租赁，出租人和承租人应当签定书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮 都有效力，并不受他人干涉，因此有的人认为租赁房屋优先购买权具有物权性质，《日本民法典》将先取特权编在物权法内。与共有财产的共有人的优先购买权、 ...
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陈元果，四川华敏律师事务所律师。上诉人何春霖因与被上诉人罗开明、王明珍房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市金牛区人民法院（2007）金牛民初字第2408号民事判决，向 通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和国物权法》第一百八十六条之规定，判决如下：一、罗开明、王明珍与何春霖 ...
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