国家或农民集体所有权的作用，而是使国家、政府或集体组织由过去更多地重视和依赖行政管理和监督，转变为通过设定资源性物权并探索出多种方式的授权许可使用、 ；在其他资源性土地利用权方面，有偿土地使用权取得方式和取得的权利还不十分明确。 按照作者的想法，在资源性土地使用权的创制方面，必须完成三项制度设计。第一 ...
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种是口头证明，例如，古代社会不动产转让要求一定的证人在场并举行一定的仪式，就是确保出卖人享有所有权，买受人可以取得所有权的重要证据；另一种是书证，要求出让 法》所认同。 （四）权利物权的公示方式 所谓权利物权，即以权利为客体的物权。从性质上看，权利物权只能是他物权，所有权的客体仅为有体物。[32]可以 ...
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种是口头证明，例如，古代社会不动产转让要求一定的证人在场并举行一定的仪式，就是确保出卖人享有所有权，买受人可以取得所有权的重要证据；另一种是书证，要求出让 法》所认同。 （四）权利物权的公示方式 所谓权利物权，即以权利为客体的物权。从性质上看，权利物权只能是他物权，所有权的客体仅为有体物。[32]可以 ...
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林地的使用价值；所谓收益，即权利人可以收取因占有、使用林地而产生的利益，如取得林地上种植的林木及其果实；所谓处分，即通过施肥、垦殖等行为在事实上改变林地 林区的权利，将之复位为林木所有权的必要内容。其次，法律明确禁止采伐或者限伐的林木种类，明确采伐的方式以及权利人的更新或者重植义务，明确规定林木所有权 ...
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人因真正权利人提出异议而不能办理登记转让手续，于是主动要求以出卖人拥有所有权的的另一宗不动产代替履行，出卖人欣然答应。我们不难发现，如果认定该买卖合同 制度已经通过推定方式解决了动产交易中的权利瑕疵这一症结。不过绝对物权行为理论也并非没有任何适用之余地。如果出卖人在尚未取得和平占有的情况下进行交付， ...
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人就受保护、登记错误第三人就不受保护，那么就不能说登记为物权表征方式；所以，登记错误，信赖登记之第三人也应受保护，登记具有公信力。[46] 年版，第105~110页。 [48]王泽鉴教授将此称为，善意取得所有权的终局性或者善意取得的终局确定性。王泽鉴：《民法物权》(二)，中国政法大学出版社2001年 ...
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了现实占有。[1]（P245） 这种转移所有权的仪式几经发展，终以交付载有转让人转移所有权意思的契书的方式取代。 不动产交易的转交付制度（escrow）是物权 的保护。可以说，在确保预告登记权利人取得标的物所有权的意义上，预告登记制度是无与伦比的制度，但是它没有办法杜绝出卖人以图谋私利为目的收受多方买 ...
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向世人公开、显露、表明其拥有权利的手段、方式或象征；换言之，它是权利人自觉或不自觉地向外人，表明其拥有某种所有权的事实和外观，非权利人借以推定 实际占有利用标的物，并开始接受所有权的移转。因此，理应承担可能存在的风险。 （3）转让人消极义务和积极义务 由于受让人取得所有权是在办理完过户手续或登记机关 ...
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重契约，而市民法上移转财产所有权的要式买卖、拟诉弃权，其本身的程序即已相当烦琐；另由于是以市民法的方式设定信托质权，故此种担保在主体 ，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭 ...
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用益权、抵押权以及质权等。这些权利为对物的直接支配权，具有排他的、绝对的等强有力的效力。这些权利的类型及取得方式都由法律作了明确规定，非以法定方式 （1）所有权与其他物权间，他物权人得在一定范围内支配所有人的财产，他物权当然具有优于所有权的效力。例如地上权人得优先于土地所有人使用土地；（2）用益物权与 ...
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