法律文书进行权属登记时，当事人的土地、房屋权利应当追溯到相关法律文书生效之时。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第29条 与李德树所有权刘纷上诉案，参见祈接维吾尔自治区乌普木齐市中级人民法院(2010)乌中民四终字第637号民事判决书。 [32]同前注[8],Heinz Rey ...
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查封和处理房地产时做法不一，严重损害了法律的严肃性和统一性。最高人民法院为了进一步规范民事执行中的查封、拍卖措施，维护当事人的合法权益，出台了《关于 但不能改变原有规划土地的性质。 三、执行房地产案件过程中存在的问题 执行房地产案件一直以来是执行工作中的老大难问题，尽管最高人民法院相继出台了针对房地产 ...
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工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”2002年6月20日，最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定： 的在建工程抵押权的优先受偿权。另外，2003年4月16日最高人民法院在《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》中规定：企业对其以 ...
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或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。” 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条也规定 前委托本院司法技术科鉴定，而法院司法技术科并不是合格的评估机构，违反了《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的第四条：“对拟 ...
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的800多平方米土地使用权价款买受人要求扣减，但执行法院强调本次拍卖是按现状拍卖不同意扣减，买受人随即付清全部款项。根据《最高人民法院关于 、位于南宁市柳沙半岛英华路南面第0415206、0415207号宗地共53150.16平方米土地使用权（第一顺序查封），并于2007年11月15日依法委托广西正槌 ...
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800多平方米土地使用权价款买受人要求扣减，但执行法院强调本次拍卖是按现状拍卖不同意扣减，买受人随即付清全部款项。根据《最高人民法院关于 查封柳沙公司用于抵押担保的宗地号为0415081、0415084、0415086、0415090的土地使用权。2008年8月21日，本院作出（2007）桂法执字第7 ...
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是违约行为发生后依法确定的。 (5)实现抵押权的费用实现抵押权的费用不仅包括评估、拍卖或变卖抵押标的物的费用，也应包括为确认和实现抵押担保范围内的债权 的，应推定此人享有该项权利。(2)在土地登记簿中注销一项权利的，应推定该项权利不复存在。我国最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题解释》第 ...
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日洛南县财政局做出洛财政发(2009)48号《洛南县财政局关于洛南县服务楼房地产拍卖中房产处置程序不规范的报告》报洛南县人民政府，该报告称2008年6月 在洛南县饮食服务公司服务楼名下，其对服务楼土地使用权进行的拍卖违反了《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》的规定 ...
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宣告其无效。 ②过户手续的办理问题。有些权利受让人产权意识淡薄，认为有了人民法院的裁定书，反正房地产是自己得了，过户与否无所谓。因此常常出现几年前的裁定 折价、拍卖、变卖抵押物，必须通过向人民法院申请强制执行的方式来实现抵押权。最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下解释在依法以国有土地使用权作 ...
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担保的行为”。由此可以看出，其是允许房（预购商品房）抵押的。而我国最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（ 处置抵押房屋，这时购房者将在遭受导致其收入中断的天灾人祸之后，面临着房产被拍卖而流离失所的悲惨境地，而“住房抵押贷款寿险”能够避免这种悲剧发生。该项保险保障 ...
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