，享有要求出卖人协助办理房地产权利证书及入住手续的权利。根据合同履行中的协助履行的原则，不管预购人是否委托出卖人代办房产证，出卖人都有责任协助预购人办理房产证。 存在三个重大缺陷：（1）虽然法律将登记备案规定为预售人的义务，但并没有规定相应的民事法律责任， 预售人就有可能怠于履行该义务 甚至于故意不去 ...
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的基础上，对其证据不予采信正确；三、尽管李会运没有出具委托书，但答辩人依据李某运出具的原房产证、上诉人的身份证复印件、住房全套钥匙及同院邻居的介绍，自然能 根据上述诉辩意见，本院归纳双方当事人争议的焦点为：一、李某运与王某签订的房屋买卖协议是否有效；二、王某的买房该行为是否构成善意取得；三、王某的行为 ...
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已付的170000元作为违约金不予退还。”范妍、李世鹏以该证据证实1430000元的价格包括房产证的过户费用。 一审重审时，孙慧、朱奎为证明房屋买卖协议内容，提供 朱奎承担。孙慧、朱奎应负担将房产过户到买受人名下的过户费用。至于涉案房屋买卖协议是否有效的问题。本院认为，孙慧通过拍卖买受了争议房产，孙慧 ...
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还债程序。商丘市中级人民法院再审认为，对于抗诉机关抗诉书中提出的《土地房屋转让协议》未经张秀玲签字是否有效的问题。从1999年2月11日张秀玲给农机公司 且第三人无过错。张建民按照双方合同约定取得该房地产所有权形式要件合法，应同样受到法律保护。张秀玲、王超良没有实际租用房屋，要求农机公司履行“房屋租赁 ...
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买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应严格按照合同的约定履行各自义务。《城市商品房地产开发经营管理条例》第三十三条 ；2、一审法院严格依照双方签订的《商品房买卖合同》的约定判令我方承担违约责任。因双方的合同并没有约定如果被上诉人不能及时办理房产证将如何赔偿，故一审法院 ...
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合同第五、十三、十五条无效证据不足。合同是经双方协商签订的，体现了双方当事人的真实意思表示，为有效合同。关于内容是否有效的认定也是依合同法的规定， 的解决，原告要求违约金计算至实际办理产权证之日无依据，被告没有义务办理房产证；②关于双气费用代收问题，因被告的规划许可证是在2007年10月1日前取得的， ...
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合同第五、十三、十五条无效证据不足。合同是经双方协商签订的，体现了双方当事人的真实意思表示，为有效合同。关于内容是否有效的认定也是依合同法的规定， 未收房。原告要求违约金计算至实际办理产权证之日无依据，被告没有义务办理房产证；②关于双气费用代收问题，因被告的规划许可证是在2007年10月1日前取得的， ...
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合同第五、十三、十五条无效证据不足。合同是经双方协商签订的，体现了双方当事人的真实意思表示，为有效合同。关于内容是否有效的认定也是依合同法的规定， 的解决，原告要求违约金计算至实际办理产权证之日无依据，被告没有义务办理房产证；②关于双气费用代收问题，因被告的规划许可证是在2007年10月1日前取得的， ...
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合同第五、十三、十五条无效证据不足。合同是经双方协商签订的，体现了双方当事人的真实意思表示，为有效合同。关于内容是否有效的认定也是依合同法的规定， 的解决，原告要求违约金计算至实际办理产权证之日无依据，被告没有义务办理房产证；②关于双气费用代收问题，因被告的规划许可证是在2007年10月1日前取得的， ...
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合同第五、十三、十五条无效证据不足。合同是经双方协商签订的，体现了双方当事人的真实意思表示，为有效合同。关于内容是否有效的认定也是依合同法的规定， 的解决，原告要求违约金计算至实际办理产权证之日无依据，被告没有义务办理房产证；②关于双气费用代收问题，因被告的规划许可证是在2007年10月1日前取得的， ...
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