购房合同无效的主张没有证据支持，不予采信。根据《物权法》第十四条、第十五条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自 事实清楚，实体处理并无不当，本院二审予以改判不当，应予纠正。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第七十六条和《中华人民共和国行政诉讼法》六十一条第（ ...
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》的规定，商品房预售，预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案（第44条第2款）。由于这种登记备案制度未 ：《准物权研究》，法律出版社，2003年，第189-190、414页。[13]梁慧星：《物权法草案的几个问题》，在清华大学法学院明理楼模拟法庭所作的 ...
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法律的立法和修改中，物权法就是要解决物权、动产和不动产的权利和保护问题。公司法的修改主要是解决企业设立更加自由和保护股权的问题。证券法修改主要解决流通中 或纯行政手段解决一般债权债务关系。又比如利用黑社会性质的手段解决债权债务纠纷。还有，比如涉及房产纠纷的，如果打民事官司，要交诉讼费。而打行政诉讼官司 ...
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组织代破产企业向法院提出破产申请。 二、在破产案件审理中难以解决的问题 （一）破产企业的地上建筑物所有权与土地使用权分离致使破产财产无法变现。按照《中华人民 执行口曾对在执行过程中不动产所有权的转移，以裁定之日界定的个案解释。这个问题涉及物权法的内容和破产财产范围的界定，我们认为应根据具体情况区别对待 ...
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前期物业管理备案制度和退出管理项目备案制度。通过以上措施，解决物业管理市场混乱、自由交接、擅自退出的问题，确保业主利益不受损害。在完善市场准入和退出机制的 70%以上，推动全市物业管理登台阶。（二）依法行政，强力推进。根据《物权法》及国务院《物业管理条例》等有关法律法规，出台《本溪市物业管理条例》， ...
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权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第6条：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与 撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”《物权法》第14条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照 ...
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，但被执行人下落不明而无法执行到位，执行难度大。 二、涉金融执行案件执行中遇到的问题 （一）执行周期长、抵押财产难以变现 涉金融执行案件到执行阶段，大多数 的财产信息，客观上为法院全面执结打下坚实的基础。 （二）创新涉金融执行工作方法 1、抵押权直接申请途径构建 物权法第195条第2款规定，抵押权人与 ...
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配偶能否从小三手中拿回财产的问题。 配偶将房子赠予给小三的行为是否有效？ 婚姻关系存续期间，配偶背着自己在外为小三购置房产并将房产登记在小三的名下， 等于人为地对婚内共同财产进行了分割，这与婚姻法及物权法的相关规定背道而驰。对于此问题，笔者认为配偶能追回全部的财产，按照我国《民通意见》第89条的规定： ...
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证书”。 从立法目的看，制定城市房地产管理法的主要目的，是要解决房地产业发展中存在的房地产开发和交易行为不规范的问题。因此，该法中虽然对反映房地产归属的 的规定。这样比较容易处理好与现行的土地管理法和将来还要制定的物权法、土地法之间的关系。 对于第三十七规定的目的是“为了维护房地产市场秩序，避免国家 ...
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，发生纠纷由政府裁决；被拆迁人拒绝拆迁的，实行强制拆迁。官商合谋逐渐发展成为拆迁矛盾尖锐的根源。 2007年3月16日，《物权法》出台。该法第42条规定：为了公共 是比较公平的，但是，谁代表被拆迁人来抽签，以及被选的评估人由谁邀请，都是比较难以解决的问题，通常情况下，也容易被拆迁人操纵而损害被拆迁人的 ...
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