2007年11月18日，被告陈a（乙方）与案外人上海A发展有限公司（甲方）签订《上海市商品房预售合同》一份，双方约定乙方向甲方购买本市x路x弄x 笔录及双方当事人的陈述等证据所证实。本院认为，根据相关规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约、实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主 ...
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（商）初字第××号民事判决书，该判决书中明确程a与A公司签订的商品房预售合同系以合法形式掩盖非法目的，应为无效，且由于程a抵押借款因丧失 ××路××号××花园××区××号××室房屋上的抵押他项权利登记；二、被告A开发公司上海公司应于本判决生效之日起三十日内协助原告刘a将上海市××区××路××花园××区 ...
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第二中级人民法院民事调解书 (2004)沪二中民三(商)终字第95号 上诉人(原审原告)上海中曼置业有限公司，住所地上海市沪宜公路2585号，联系地上海市中山东二 再向受让方支付170万元人民币，有权单方面书面通知中曼置业终止上述《商品房预售合同》登记备案手续；中曼置业在上述债权得到清偿后，若中曼置业 ...
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预售合同中的买受人是享有债权这一期权的,那么同样,当商品房预售合同中的买受人把这一可期待之债权作为自己的债权利再次进行转让而与新的房屋 的不同,在上海地方法院的司法实践中,针对期房转让有不同的认定结果.有效判决从期权是一种可以转让的债权出发,认为应当受到保护.无效判决从物权理论出发,认为预售合同中所 ...
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原告戈某某诉被告上海某某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月27日受理，本案依法适用简易程序，由审判员盛棠丽独任审判， 月20日，系争房屋因涉及其他案件被本院查封。以上事实，由《上海市商品房预售合同》、收款发票及收据、上海市房地产权证、圆通快递单、中国银行股份有限公司上海市金山 ...
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原告戈某某诉被告上海某某地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月27日受理，本案依法适用简易程序，由审判员盛棠丽独任审判，于 月20日，系争房屋因涉及其他案件被本院查封。以上事实，由《上海市商品房预售合同》、收款发票及收据、上海市房地产权证、圆通快递单、中国银行股份有限公司上海市金山 ...
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收取。2004年9月6日，两被告及案外人小杨某与上海甲职业投资有限公司签订了《上海市商品房预售合同》，约定：两被告及案外人小杨某同意在开发商委托 的规定，判决如下：一、被告杨某某、杨某于本判决生效后十日内支付原告上海甲物业管理有限公司2007年10月至2009年9月的物业管理费5,565.54元；二、 ...
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价格出售。双方为此发生纠纷，原告诉至法院。诉讼中，经原告申请，本院委托上海××房地产估价有限公司对上述房屋目前的市场价格进行评估，评估结果为：4,680,900 上海市商品房预售合同》；被告提供的与案外人的《定金合同》及《补充协议》文本（2007-7-15）、《退订协议书》（2007-7-17）。上海 ...
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原告遂诉至法院。 以上事实，有安置协议、拆迁补偿安置协议补充条款、上海市商品房预售合同、户籍资料、（2007）虹民（行）初字第17号、（2007 号×××室房屋房地产权利转移登记至原告高×珍、苏××、苏×名下等相关手续。被告上海飞亚房地产开发有限公司协助办理并承担相应的契税。其他税费由双方依法各自承担 ...
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独任审判，公开开庭进行了审理。原告赵某及原告史某的委托代理人，被告上海某房地产开发有限公司的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵某、史 难以举证，但被告应当就上述违约行为承担责任。本院认为，原被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为有效， ...
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