三人某房地产经纪公司，住所地北京市朝阳区。上诉人张某、范长春因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2009）海民初字第28584号民事判决，向 某支付其169600元违约金显不公平。综上所述，张某、范某上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《 ...
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，对承租人的通知义务，应当由李xx履行。李xx未在双方订立买卖合同前通知承租人姚xx在同等条件下是否购买房屋，致使因承租人主张优先购买权而导致合同履行 练xx认为在国家限购之前只要有能力无论买几套房都不违背相关政策的观点虽然成立，但其没有考虑本案的绝大多数房款都没有交付出去因而可以继续使用该资金以减小 ...
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江波要求中原油田房产处负责给其办理权属登记的理由不能成立，不予支持。张光伟辩称二人不符合福利分房条件，该房是中原油田房产处收回的，应驳回江波诉讼 油田房产处的退房行为无效，完全正确；一审判决张光伟、中原油田房产处继续履行房屋买卖合同确定的各项义务，完全正当。请求二审驳回张光伟、中原油田房产处上诉请求， ...
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条的规定。在房屋具备办理房产登记条件的情况下，受让人依据合同享有申请出让人办理房产证并依法过户的权利。本案的房屋买卖合同没有违背强制性规定，应当认定为有效 认定事实清楚，适用法律恰当，处理正确，应予以维持。抗诉机关抗诉理由不能成立。本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一 ...
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手续，并协助乙方办理，费用由乙方自理。”第5条约定：“甲方协助乙方办房权证条件：四邻签字提供土地证原件或复印件，二楼房权证、水电协助分开，费用乙方自负。”第 的行为都是双方自愿且真实意思的表示，双方也履行了合同中规定的主要义务，所以这两次房屋买卖合同都成立。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“ ...
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2006年4月31前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。第十五条 相关法理解释，非继续性买卖合同被解除后，具有溯及以往的效果，即合同解除使基于合同而发生的债权债务关系溯及以往地消灭，合同如同自始没有成立。合同没有成立 ...
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和被告河南XX有限公司于2008年1月27日签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，该合同依法成立，合法、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 10月18日，共78天计9582.9元。双方在《商品房买卖合同》中约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理房屋交付手续。庭审 ...
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元，即买卖成立，否则（若不能过户）甲方应退回借款和定金，由此看出是附条件成立的协议。因此，上诉人请求二审法院撤销原判。依法确认双方于2005年10月8日所 合同为有效合同。石金玲上诉提出与潘伯卿之间的房屋买卖合同无效的理由不能成立，本院不予支持。双方未办理产权过户手续，作为买受人潘伯卿没有过错，因此， ...
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，根据相关司法解释的规定，应当适用“1＋1赔偿”。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致 分公司不属于房地产开发公司，本案不适用“1＋1赔偿”原则处理的再审理由不能成立，本院对此不予支持。本案诉讼属非必要的共同诉讼，依照《中华人民共和国 ...
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履行了《商品房买卖合同》约定的全部付款义务，被告则应当按合同约定向原告交付房屋，并代办权证、立户、入户等相关手续，因此，原告的诉讼理由成立，其 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第 ...
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