我是业主，在东莞签了一个二手买卖房居间三方合，收了两万元定金，买家是香港人，谈好一次性付款，付款时放银行做资金监管，当我赎楼出来，可买家迟迟没有过来，我 ，只写了买方付完款5天内卖方要配合过户，那如果买家一直拖着不过来，我的房子如再卖又悔约，他又不来交易，我怎么办？二手房合同没有注明过户日期怎么办？...
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观念都在不断地增强。房地产法律宣传也取得了一定的效果，越来越多的读者在购买二手房时都十分谨慎，考虑到了方方面面的法律问题，例如土地使用权期限、房屋的权属 ，而且户口簿也可能存在信息滞后的问题。二、必须将户口问题及违约责任写入购房合同中，既要将户口问题约定为交付购房款的前提条件，又要明确约定逾期迁移户口 ...
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咨询律师：我是二手房卖方，与中介签订的《房产买卖合同中》，只有“资金监管”一项有具体日期如2010年9月10日，其他时间，包括，银行放款，房产过户日期 资金监管后当月没额度放款给我赎楼），现在赎楼完又遇过户出现问题。如果解除合同房子交易未成功，我新买的房子就无法成交（我已经借款六十万交了首期）无法还给 ...
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在二手房合同签订时，卖家和中介均向买家说9月份能过户交易（合同上未写9月，但有影音证据证明），于是买家签了合同付了定金和一半中介费。后来经 房屋必须第二年4月才到期5月才可办理过户，买家接受不了，中介让买卖双方商量，双方商量好按原款退还取消合同，但中介不退中介费，请问买方有权要回中介费吗，该如何处理？...
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了一个月，导致最终在7.15才去办贷款，8月中询才去过户，房东最后以我付钱都晚了2个月为由，交房也要晚两个月，于是我也认了，到11月中旬才交房。 现在交易也结束了，房东以贷款晚了两个月提起诉讼（按合同规定违约金提的），法院会支持他的请求吗？我有什么理由反驳房东的诉讼请求 ...
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想购买一栋集镇二手房，此房有房产证无土地证，不知道是属于什么性质的房屋，因办理过户需一大笔费用，故不想办理，只签订买卖合同，请问：1、合同是否具有法律效力？2、这样做存在哪些隐患？3、交易过程应注意些什么？...
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1.请问二手房交易需同时签房屋买卖合同和土地使用权转让合同吗？ 2.请问房产权转让和土地使用权转让是一共交两次契税吗？ 3.请问国有出让土地转让时费用怎么交？需交土地出让金和土地增值税吗？...
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还是给了卖方要涨价的那部分，最后，房产证过户完成，也是我的疏忽，没有在合同上签订具体什么时间交房，前天就是交房的日期了。卖方至今都没有交房的意思， 找原房主土地证过户，原房主拒绝过户怎么办？ 注：该房屋是买来自己居住的，并不做买卖交易用。。 当时买房的时候，原房主就告知 前天（2013年7月6日）是他 ...
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您好！我想请教下合肥二手房交易问题，如果已经和卖家签过存量房买卖合同，和中介签过购房意向书，并交过定金，但是之后发现卖家只有房产证没有土地使用证，这样的交易存在风险吗？...
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买卖双方通过中介交易二手房，买房已支付首付，合同中约定过户当天交房，但事先中介并未告知过户时办理房产证要10个工作日，办理土地证要8个工作日，办理他项 证要6个工作日。请问：1、卖方可以在买方将相关证照交到银行办理贷款后再交房吗？（即理解过户当天为过户全部手续完成的当天）2、因中介明显偏袒买方，卖方在 ...
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