二手房买卖房屋合同 -全站搜索

二手房交易方式之自行交易

寻找房源、签订合同、办理过户等均需自行完成，尤其是需要贷款的客户。一般来讲，自行交易要分为以下几步（一）发布或了解房源信息进行二手房买卖首要的就是要费等费用结清，卖方将房屋钥匙交给买方。律师提示自行交易方式适合的对象应具备以下条件：自己能寻找到合适的房源，对二手房交易的过程十分了解，有足够 ...

//www.110.com/ziliao/article-214814.html -了解详情

二手房定金纠纷的处理

法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。争议焦点：定金协议是否就是买卖合同买方认为双方签订的合同虽名为《定金协议》，但内容包括了房屋坐落地址内容，此外，《定金协议》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低 ...

//www.110.com/ziliao/article-282130.html -了解详情

出售二手房三——选择交易方式

。优秀的中介公司分工较细，一般都有自己独立的签约地点或交易大厅。在二手房买卖交易的前期由一个专门的房地产经纪人从事接收客户意向、房产推荐、带客户看房、卖主的利益。当然在二手房交易供不应求、房地产价格涨幅较快的时候，卖方也可把房屋委托给多家中介公司代理出售，而且不与中介公司签订代理合同，这样卖方就可以 ...

//www.110.com/ziliao/article-214778.html -了解详情

二手房交易注意事项

情况，我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的；同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明是否有抵押担保权 ...

//www.110.com/ziliao/article-185254.html -了解详情

二手房合同教你放心签

签合同时：9大事项写清楚在签订二手房买卖合同时，以下9个事项不可或缺：买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产是不需要支付任何赔偿金的。但对于已签订的二手房买卖合同，只要其合法性得到确认，那么当事人只有履约；如果要解除合同，就要缴纳违约金。在签约过程中要慎之又慎 ...

//www.110.com/ziliao/article-184476.html -了解详情

购买“二手房”应注意审查的事项

要比购买新商品房复杂，由此引发的二手房买卖纠纷也屡见不鲜。究其原因，大多数是因为购买者在买房时为图省事、怕麻烦，忽视对房屋权属的审查，以及为少交税费，人还存在着租赁关系,在此情况下,买受人虽然能取得房屋产权,却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入 ...

//www.110.com/ziliao/article-176742.html -了解详情

二手房购房贷款未办理成功，买方是否可以解除合同？

王树德律师评析] 今天谈一下《二手房买卖合同》当中约定了“以贷款支付房款”的法律效力问题。《合同法》强调权利义务对等。在房屋买卖中卖方的义务就是按时交买方则是按期支付房款，在这个过程当中卖方没有义务负责钱款来源审孩。如果合同当中约定了以贷款支付只能视为卖方同意以贷款支付。目前通过贷款支付主要房款是 ...

//www.110.com/ziliao/article-170539.html -了解详情

房产登记在夫妻一方名下购买此类二手房需谨慎

周玉夫妇诉至法院。巴南法院经审理认为，廖近与周玉签订的二手房买卖合同虽有效，但因房屋产权尚未转移登记至廖近名下，仍不符合善意取得的条件，在人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-538473.html -了解详情

二手房交易中上家的户口迁移问题

双方产生纠纷，张先生起诉到法院。这是一个典型的二手房买卖因户口迁移问题而产生的纠纷。目前国家的法律政策，将房屋的权属管理和户籍管理分割开来，房屋权属还约定了逾期迁出户口的违约金，对出售方韩女士构成违约成本压力。后来经过法官调解，韩女士按合同约定向张先生作出赔偿，并及时迁出户口。如果张先生签订房屋买卖 ...

//www.110.com/ziliao/article-480283.html -了解详情

二手房交易中上家的户口迁移问题

双方产生纠纷，张先生起诉到法院。这是一个典型的二手房买卖因户口迁移问题而产生的纠纷。目前国家的法律政策，将房屋的权属管理和户籍管理分割开来，房屋权属还约定了逾期迁出户口的违约金，对出售方韩女士构成违约成本压力。后来经过法官调解，韩女士按合同约定向张先生作出赔偿，并及时迁出户口。如果张先生签订房屋买卖 ...

//www.110.com/ziliao/article-462238.html -了解详情