没有异议，但是成林现在没有还款能力，无法清偿贷款。 经审理查明，2002年6月，工行石支行（原名称为中国工商银行北京市石景山支行）与成林签订了合同编号 ，有工行石支行提供的A住字北京分行石景山支行2002年0311号《个人购房借款合同》、借款借据、放款通知单、房屋所有权证、房屋他权利证书及双方当事人在 ...
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、变更、终止民事权利义务关系，《民法通则》则规定为设立、变更、终止民事关系。但是从立法本意和整体内容来看，两者的规定是一致的，并无性质上的不同。根据 要作出一定的让步，但这种让步应和购房的风险综合考虑，如风险过大则购房者应放弃购买该开发商的房子。在双方没有签订商品房买卖合同的情况下，责任不应由购房者 ...
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、变更、终止民事权利义务关系，《民法通则》则规定为设立、变更、终止民事关系。但是从立法本意和整体内容来看，两者的规定是一致的，并无性质上的不同。根据 要作出一定的让步，但这种让步应和购房的风险综合考虑，如风险过大则购房者应放弃购买该开发商的房子。在双方没有签订商品房买卖合同的情况下，责任不应由购房者 ...
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向原告返还价款1500万元；上述款项应从购房合同约定的房屋拍卖款中优先受偿。被告宝华公司辩称，其司虽然曾经与原告签订《房地产预售契约》，成交价格为1500 登记备案，据此，原告应当享有合同的权益。但是，原告据此提出对上述《房地产预售契约》中约定的房产具有优先受偿权，因法律并没有规定，故其该项请求本院 ...
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所有的购房款不符合事实且对上诉人极不公平。即使上诉人迟延支付房款，但原购房合同仍然可以继续履行，上诉人应当只需支付拖欠的房款及滞纳金，未拖欠的部分房款 不成就，合同不应解除。原审法院认定谢锦才已具备合同解除权不当，应予纠正。原审判决虽然认定事实部分有误，但是没有支持谢锦才的诉请，与本院处理结果一致，故 ...
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合同。国贸房地产公司在明知自己没有取得“某综合楼”的商品房预售许可证的情况下，未告知罗某，仍与其签订《房屋订购合同》，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”的规定，至 ...
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房地产管理局向凯通公司颁发了商品房预售许可证。由于李瑞云一直未向凯通公司交纳购房首付款的余款并办理按揭贷款，凯通公司于2010年7月26日、2011年1月 的情况来看，凯通公司与李瑞云签订商品房预售合同后，没有在合理的期限内将双方签订的合同到主管机关进行备案，也没有协助李瑞云办理银行按揭贷款手续，更 ...
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律师经审查后发现，虽然精装修商品房的装修标准不符合合同约定，但是没有给买受人造成损失的，只能根据合同约定的违约责任要求开发商承担责任。 (3)若律师经审查 买卖合同的，律师应审查开发商与买受人之间签订的终止商品房买卖合同的协议，没有签订协议的，应审查双方的其他书面证据。 (2)若买受人与开发商因合并而 ...
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可能没有明确约定附生效条件，但是，实际上双方在签订转让协议时都清楚转让方尚未获得房屋产权，依法不具备转让条件，在转让方与售房单位的《购房合同》 不得转让。”《合同法》第五十二条第㈤项规定：“违反法律、法规强制性规定的合同无效。”笔者认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ...
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=9.7万元。 点评该案的判决适用的是“婚姻法解释三”第10条，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 一定补偿，而且还要考虑房产升值利益。这证明夫妻双方都可以是房东，这对于没有购房却在帮助配偶长年还贷的一方，是相对的公平。 相关阅读：【沪首 ...
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