的解释显然在教义学上更有说服力。当然，合同执行力的丧失应当只是暂时的，法律须设定一个相对合理的期限，一方面让合同债权人不至于陷入无限期的不确定状态，另一方面也 出租人解除权的态度，如德国《破产法》规定，在承租人破产时，出租人不得因下列事由而解除合同：（1）破产申请前迟延缴纳使用租赁或收益租赁的租金；（ ...
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且不影响房屋的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如 中，发包方以未按约定种植指定农作物为由请求解除合同的，不予支持；对于其他方式承包签订的土地承包合同中，发包方在合同中约定承包方未种植指定农作物时享有解除 ...
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证据主张超过举证期限的主张不予认定。某投资中心要求某居委会、某公司赔偿违约金500000元无法律依据且某居委会无违约，不予认定；某投资中心因解除合同会有预期 情形予以处理：（1）未经出租人同意，承租人自行决定增设的，承租人应当自行将添附物除去，如不能除去，出租人一般不必补偿。因为在这种情况下，如果要求 ...
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费用以及应当向承运人支付的其他费用没有付清，又没有提供适当担保的，承运人可以在合理的限度内留置其货物。 第八十八条 承运人根据本法第八十七条规定留置的 致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿责任。 第九十七条 出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是，出租人将船舶延误情况和船舶 ...
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的情况下，原告催其缴纳租金或解除合同，是行使出租人应有的权利、履行合同行使催告权的正当行为。2、原告上调租金，具有合理原因确需变更，符合当地政府关于 3是限期被告缴清2002年4月份以前的房租58158.35元，否则终止合同的通知，被告已在最后期限内缴清该款，该两份证据可以确认，但对本案处理无实质意义 ...
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合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式 保价值。承租人还应自行就身体伤害和财产损失为设备投保合理的责任保险。16.2约定，所有保险应当以出租人批准的形式与其批准的保险公司签署，标明出租人和承租 ...
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《合同法》施行不久，就有研究提出批评，认为合同解除异议权的行使应有期限规定，并建议：非解约方应当在接到解除合同通知之日起15日内，请求人民法院或者仲裁机构 资产价格变幅较大而诉讼成本相对低廉的当下，尤其如此。例如，在商业地产的长期租赁纠纷中，频频有出租人因为租金市场价格的高涨而谋求解约，并因第24条而 ...
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，出租人承担债权风险的范围不应大于其他融资提供者。出租人不仅应当在事前控制债权风险，而且在债权风险出现后应当享有次序性的救济权利。关于与租赁物相关的风险 达到交易的目的。如果此时出租人再要求解除合同和收回租赁物，将在事实上造成利益分配的严重失衡，所以出租人只能选择其中一项救济权似乎是合理的。但值得思考 ...
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现法律对添附物处理的规定 《城市房屋租赁管理办法》第23条规定：承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。明确需变动 ，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行添置形成的添附物，应当由出租人对添附物进行折价补偿。但应考虑承租人在未取得出租人同意的情况下，所从事 ...
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被告就履行合同问题，被告应当承担提供借款及协助贷款的合同义务，由于被告不履行义务，导致原告无法按照合同约定向天龙公司付款，天龙公司行使解除合同的权利， ”出租人向承租人提供进行生产经营所必需的水电，是出租人的主要附随义务，在本案当中原告环卫机械厂拒绝向被告欧陆佳公司承租的商场供电，被告欧陆佳公司只得与 ...
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