11月3日，被告在《洛阳日报》登出《通知》，通知已预交1号楼购房定金者办理房屋退定手续，并注明“该楼未取得预售许可证”。2008年8月6日被告 。本院认为：王聘太与金犁公司签订的《预约认购单》是双方约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，属于商品房买卖合同的预约合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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11月3日，被告在《洛阳日报》登出《通知》，通知已预交1号楼购房定金者办理房屋退定手续，并注明“该楼未取得预售许可证”。2008年8月6日被告 。本院认为：王延民与金犁公司签订的《预约认购单》是双方约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，属于商品房买卖合同的预约合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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原告有权要求被告每延期一天按已付房款的万分之三计付违约金。2003年2月19日，原告王某通过中国银行电汇上海服装城有限公司购房定金4万元；次日又通过中国银行电汇上海 。双方在补充条款中约定，房屋面积以实测为准，按实结算，多退少补。本协议签订后，原告放弃追究根据双方之前所签协议中规定的被告违约责任。为更 ...
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定金30,000元。在签订正式合同时，郑某反悔，故要求郑某双倍返还定金60,000元并赔偿其他损失100,000元。本院经审理，双方当事人达成调解协议，由郑某于2010 本院注意到：现郑某与徐某就买卖最终未达成合意已成事实；郑某对其违约行为，也已承担了双倍返还徐某定金的违约责任；原、被告设定的系争定金 ...
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，解除的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由，所退房源应当公开销售。”因此，即使开发商 ，王先生与某房地产公司签订了《商品房购销合同》，约定王先生购买该房地产公司销售的南市区某小区两套房屋，王先生按约定交纳了定金及首付款20万元。依据 ...
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内容吸引买家。在实际中，特别是商品房预售的时候，购房者签订了合同，房屋交付使用以后，才发现房屋实际情况与开发商所打出的广告有很大出入，而购房合同对 １００％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。在购房合同中事先对可能出现的面积差异情况处理方式作出约定，可以避免日后为此 ...
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、买受人、居间人等妥善处理他们已经签订的房屋买卖合同，就成了迫切需要解决的法律问题。笔者作为一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高人民法院关于审理 。当事人双方也可对原合同条款进行的修改或补充，双方按照补充协议约履行即可。在这种情况下，双方是互不承担合同责任的。如出卖人或者购房人擅自解除或变更买卖 ...
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房价款3％向买受人支付违约金；双方还对保修责任等进行了约定。同日，芦洪军（乙方）与翔凤公司（甲方）又签订了《补充协议》，主要约定了“乙方购买甲方精 取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款3％向买受人支付违约金”判令翔凤公司给付逾期办理房屋权属证书的违约金19,539元并无不当。至于原审 ...
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给刘铭枢及房屋已抵押的事实，所以其故意隐瞒了将所售房屋已出卖给刘铭枢的事实。虽然翔凤公司与刘铭枢签订了《关于解除商品房买卖合同的协议》，但争议房的《房屋所有权证》至今所有权人仍为刘铭枢，说明《关于解除商品房买卖合同的》尚未履行完毕（只是双方约定退房还款），致使王强至今不能 ...
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的主张予以支持。达成公司在《交款通知单》要求的最后交款期限后又接受任桂兰交纳房款，视为双方变更了该协议条款，故达成公司反诉任桂兰承担逾期付款违约金 人是否符合贷款条件的情况下就与上诉人签订商品房买卖合同，显然存在欺诈行为，是急于出售房屋才有此行为。况且在上诉人支付了20000元定金之后，被上诉人并未 ...
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