律师。原告谢某、周某诉被告广州恒康房地产开发有限公司(下简称恒康公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2003年7月21日受理后，依法组成合议庭，公开开庭 原告有权要求被告返还其欺诈原告而使原告多支付的房款56747.49元。《商品房买卖合同》第三条规定‘‘层高为3米”，而被告交付的房屋实际层高为2.8 ...
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合同的范畴，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，以预售许可证为判断效力的依据，本案被告虽未出示该许可证 责任没有证据证明完成相关义务，应认定不能办证的原因在被告。 根据双方当事人合同15条的约定及双方当事人的阐释可知，双方约定的买受人取得产权证的期限 ...
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文龙，广东汇联律师事务所律师助理。上诉人蔡卫强、桂平公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第765号民事 情况和相关法律的规定做出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 ...
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文龙，广东汇联律师事务所律师助理。上诉人赖忠辉、桂平公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第770号民事 情况和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 ...
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的行为是他们对自己合法权益的正当行使，合法有效，予以确认。原、被告双方签订临时买卖协议、约定房价、原告交付房款、被告交付房屋等行为可以确定双方的购销关系已经成立， 时代公司与上诉人是签订了一份《临时买卖合约》的，新时代公司在此合约上是加盖了印章的，在签订正式的《商品房预售合同》后，因新时代公司要为上诉 ...
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在标价以外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。”本案《预售确认合同书》和《商品房买卖合同》是原、被告双方在意思表示真实的情况下签订的，只要 了相关费用，该费用是被上诉人应当负担的；“管道石油汽安装费”属于应由购房者承担、买卖双方可自行约定负担方式的选择性费用，现上诉人能举证证明其已为被上诉人垫付 ...
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，向本院提起上诉。本院二审认为：上诉人与被上诉人签订的《预售房产确认合同》和《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，对双方当事人都有约束力。上诉 是被上诉人应当负担的房价款；“电话、电视电话线路网分摊费”属于应由购房者承担、买卖双方可自行约定负担方式的选择性费用，现上诉人能举证证明其已为被上诉人垫付 ...
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金旺与被上诉人沈阳新中基房产开发有限公司（以下简称新中基公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2006）沈河民二房初字第188 法定的赔偿标准进行本案违约金的补偿，因此一审法院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定判令被上诉人承担违约责任有诉 ...
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。委托代理人:张毅、李欣，广东名派律师事务所律师。上诉人深港工贸因商品房预售合同纠纷一案，不服深圳市中级人民法院(2001)深中法房初字第10号民事判决，向 诉讼，请求:1．解除成都华联与深港工贸于2000年7月6日签订的房屋买卖合同；2．判令深港工贸立即归还购房款人民币10，378，200元给成都华 ...
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关仕平、申桂树，广东广立信律师事务所律师。上诉人何万龙因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛石法民一初字第101号 人等五人向被上诉人质疑：为何《认购协议书》已特别注明的条款在正式的《商品房买卖合同》动被彻头彻尾删除了呢？对此被上诉人未作任何解释。显然，被上诉人的《认购 ...
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