和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记”的规定，地上有建筑物、其他附着物时，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府 、行政法规规定，土地使用权出让应当办理登记发证手续。有的地方从实际情况出发，为保证在开发建设期内合法使用土地，在土地使用者支付部分出让金后，先核发 ...
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弄清此类问题，想象案例：一房地产公司（甲方）与政府签订土地开发合同，并交纳土地出让金，办理了国有土地使用权证。在未做其他投资、未开工建设前，与 土地出让金。但甲方不承担经营风险。 三、甲方收取固定收益，只承担因土地出让带来的风险，不承担开发经营风险。 司法解释规定--房地产合作开发合同，合作一方只收取 ...
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省物价局、省国土局、省财政厅关于印发〈四川省转让、出租、抵押国有土地使用权〉(划拨部分)补交出让金暂行办法的通知》(川价字非(1992)106号)的规定上缴各级财政。 二 使用权有偿使用所获得的收入，未纳入财政预算管理的都必须进行清理，并在1994年3月15日前，按现行规定的预算级次，将应缴财政的收入 ...
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》等有关规定，结合本省实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于本省行政区域内土地使用权和矿业权网上交易（以下简称网上交易）的监督。 第三条 本办法所称网上 （九）参与交易活动的中介机构及其工作人员是否依法依规履行职责； （十）土地出让金、矿业权交易价款是否依法缴付； （十一）其他需要监督的内容。 第七 ...
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简称容畅公司）、原审原告昆明市金碧路片区道路拓宽改造建设指挥部（以下简称指挥部）土地使用权出让合同纠纷一案，不服云南省昆明市中级人民法院（2007）昆民一初字第 ：“吉泰龙公司已按《补充协议》约定于7月31日前支付了7213800元土地出让金，拟同意按程序给予办理金碧辉煌大厦地下一层、一至四层商场商铺 ...
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使用权有偿使用收入缴入区县国库，作为区县级收入。城近郊区国有土地使用权有偿使用收入，在地价款全部交齐的前提下，由市财政局统一提取业务费和大市政费、四源费用，将出让金的６０％按季返还给各城近郊区财政局作为区级收入，划入区级国库。三、预算科目及缴库办法土地管理部门同 ...
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伟明，上海市诚建成律师事务所律师。上诉人上海罗南房地产有限公司(以下简称罗南公司)因土地使用权转让合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2003)宝民一(民)初字第1453 义务，遂涉讼。原审原告东海厂诉称，其与罗南公司签订转让系争土地及厂房的协议书，罗南公司所接受的转让条件由两部分组成：其一，罗南 ...
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转让审批分为几个阶段：第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在 合同。第三个阶段为登记阶段。土地使用者按出让合同约定补交出让金后,持国有土地使用证、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同和其他有关资料到所在地市、 ...
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有关补交出让金、用地条件、用地期限等事宜,待双方取得一致后,签订土地使用权出让合同。 第三阶段：登记阶段。土地使用者按出让合同约定补交出让金后,持国有土地使用证、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同和其他有关资料到所在地市、县人民政府土地行政主管部门办理土地登记手续,到建设行政主管部门办理房屋产权 ...
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第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让,则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等事宜,待双方取得一致后 合同。 第三个阶段为登记阶段。土地使用者按出让合同约定补交出让金后,持国有土地使用证、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同和其他有关资料到所在地市、 ...
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