单位承担。第六章法律责任第五十四条物业管理企业未按本办法的规定和物业管理合同约定实施物业管理的，物业产权人、使用人有权向物业产权人委员会或者物业管理行政 本办法自2000年1月1日起施行。大连市人民政府1995年7月21日发布的《大连市城市住宅小区物业管理办法》即行废止。关联法规：地方政府规章（1）条...
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整改又不承担维护和管理责任的，由区建设局代为实施，其费用在住宅小区开发建设单位的房地产开发综合保证金专户中抵扣。第十五条违反本办法有下列行为之一的， ，可不予审批其有关的开发项目计划。（二）违反第十三条规定，不办理住宅小区物业移交管理手续的，责令其限期改正，并处以５０００元以上２００００元以下的罚款。 ...
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住户。1995年1月，房地产公司和B物业公司签订《滨海小区物业管理承包合同》，合同约定：房地产公司将其开发的滨海小区第一期42栋高级公寓（面积约12万 向住户收取一定费用的一种社会性服务工作。目前国家对物业管理问题正在逐渐加以规范，不断有新法律法规出台。 物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此 ...
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物业公司协商赔付。我方不欠物业费。某物业公司主张的物业费金额没有明细。某物业公司没有尽到合理的义务，服务内容有欠缺。现在涉诉小区的绿地已经被很多业主侵占， 每逾期一日，应向乙方支付相当于欠缴费用的千分之四的滞纳金。合同第十条违约责任中约定：10.若甲方向业主交付的房屋（含建筑装修和设备）在管理过程中被 ...
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不同意他的诉讼请求。原审法院经审理查明：王X系海淀区X小区XX室业主，X公司系该小区物业管理公司。自2006年至2011年王X多次向X公司以及 的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担法律后果。王X提供的物业维修单、会议纪要 ...
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沈阳XX实业有限公司在委托小区物业管理时向我物业公司提供的物业用房，本案所争议的房屋不应属于原告所有私人房产。一直到本案起诉，从来没有人向我公司提出 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。房屋产权证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，具有证据资格，但并不能直接决定实体法律关系的存在与否。 ...
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。被告林某，身份情况同上。上述三被告共同委托代理人谢某湖。被告深圳市X众物业管理有限公司松X村管理处。负责人陈X威。委托代理人熊某。原告熊某怡诉被告 村管理处，对小区的假山存在的安全隐患未采取安全措施，当时也没有在原告跌落处安装警示标志，亦应对原告的损害承担连带责任。综上，原告根据相关法律规定提起民事 ...
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的请求。经审理查明，被告系绿荫家园某号房的业主， 2005年5月，原告接手绿荫家园小区物业服务。 2007年1月18日，绿荫家园业主委员会代表全体小区 人民银行同期同类贷款利率两倍标准计算。被告称业主委员会没有权利代业主与原告签订物业管理合同，缺乏法律依据，本院不予采纳。被告以房屋被盗等为由，拒付物业 ...
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11.政策规定由甲方承担的其他责任。 第六条 乙方权利、义务： 1.据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度； 2.根据住宅 全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额 ____%奖励乙方。 2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元 ...
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，这到底怎么一回事呢？其实，弄清这个问题的关键是要看业主与物业管理公司之间究竟是产生了何种法律关系。是形成了以对车辆进行保管为主要目的寄存保管关系呢， ，或者两项费用都没有交，且无法证明其车辆在物业公司管理掌控之下的，一般物业公司不承担违约责任。当然，如果能够有证据证明物业公司对小区丢失车辆同时具备： ...
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