。原审法院认为：庄妍与加州公司签订的《商品房购销合同》和《协议书》，采用了法律规定的书面形式，协议的内容不违反法律规定，且已部分履行，因此《商品房购销 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定由于出卖人的原因，买受人未能在一定期限内取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外 ...
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年李晓霞的丈夫齐安龙与新野县上港乡梁营村村民委员会签订了梁营窑厂（即梁营砖厂）承包合同，承包期限自2004年10月1日至2007年12月31日。在齐 的继承权。2、梁营砖厂承包合同中的承包人是齐安龙，砖厂内部是否是合伙关系，因梁国全未提交合伙协议，不予认定。梁国全提供的一审庭审笔录不能证明其上诉主张。 ...
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争房屋交易时不交吉,适用了我国《合同法》第229条的规定，以“买卖不破租赁”的原则，“买卖不破租赁”的适用条件--租赁物在租赁期间发生所有权变动的， 起是不定期租赁，当事人可以随时解除合同；而且该房屋当年签订的《拆迁安置协议》并无确定租赁期限,但1987年回迁---2007年也刚好20年，当年拆迁安置 ...
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均无异议，乾溪公司对房产的评估价格亦无异议，并坚持自己的诉请。以上事实有当事人陈述及提供的相关证据佐证。本院认为，乾溪公司是否授权联兴公司销售系争房屋 的权属系乾溪公司所有，仅凭联兴公司出具经鉴定有瑕疵的《委托书》即与联兴公司签订购房合同，在购房合同约定期限届满后，未办理商品房产权过户手续的情况下，仍 ...
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乾溪置业总公司(以下简称乾溪公司)、被告上海联兴住宅建设有限公司(以下简称联兴公司)买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2004年8月18日公开开庭 系乾溪公司所有，仅凭联兴公司出具经鉴定有瑕疵的《委托书》即与联兴公司签订购房合同，在购房合同约定期限届满后，未办理商品房产权过户手续的情况下 ...
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，合同还对商品房产权登记作了约定，嘉和公司应当在商品房交付使用后１８０日内到房产部门办理所购房屋产权登记。合同附件还对所购房屋的装修及设备标准约定，卫生间 ％＂。 原审法院认为：嘉和公司和彭琬淇签订的商品房买卖合同及补充合同，是双方真实意思表示，且不违反国家法律法规规定，应认定为有效合同，嘉和公司和彭 ...
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。 原审法院认为：庄妍与加州公司签订的《商品房购销合同》和《协议书》，采用了法律规定的书面形式，协议的内容不违反法律规定，且已部分履行，因此《商品房购销 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定由于出卖人的原因，买受人未能在一定期限内取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定 ...
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月31日作出的徐房权字[1999]15号《关于撤销彭继华、夏飞房产交易和夏飞房屋所有权证的决定》(以下简称《撤销决定》)。此《撤销决定 权利人必须提供相应的国有土地使用权证件。 我国现行的房地产交易管理制度规定,以买卖形式转让房屋的,买方依法取得房屋所有权证必须经过办理产权交易手续和办理产权过户手续两 ...
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元作为押金，待办理完过户手续当日，将押金交于甲方；因办房产证无确定期限，双方协商一致，如果甲方将房产证直接办到乙方名下办证费用由甲方承担，如果直接办不 ，毛长生对所购房屋进行了解察看后而签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，权利义务约定明确，且末违反法律法规的强制性规定，为有效合同。依照合同约定，曹 ...
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的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。 要点二：明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为 ，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 要点三： ...
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