部门的登记以后才能最终发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。按照法律 合同适用《合同法》进行处理。 2.与非本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同效力问题。购房者是非本集体经济组织成员的农村居民，我国相关法律、法规虽然 ...
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平方米增大7.79平方米为141.41平方米，要求我按增大后的141.41平方米签订房产所核发正式《购房合同书》并按141.41平方米支付房款。我提出质疑并要求 确定的房款总价缴纳购房契税，最终由房产部门颁发房产证，因此买卖双方确定购买房屋的建筑面积的依据是《商品房买卖合同》而非《商品房认购书（订单） ...
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，不具备法人资格，该办公室与县粮食局合署办公。原审法院认为：原被告之间的房产转让合同不具有法律效力，其转让行为无效。二原告在处理粮改企业遗留问题过程中， 联合发文有偿转让涉案房地产未报宁强县人民政府审批，事后也未获得县政府追认、同意。尽管双方的房屋买卖是自愿的、有偿的，但却未经政府批准，未签订书面合同 ...
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法律工作者。（系被上诉人周桂芳、周志芳的共同代理人）上诉人范镜德因房屋买卖合同纠纷一案，不服镇巴县人民法院（2009）镇民初字第267号民事判决，向本院提起上诉 归范忠菊和子女周桂芳、周志芳共有。2000年8月22日，镇巴县城镇房产核发证办公室向范忠菊颁发了房屋所有权证，并在档案记载中表明，该房归范忠 ...
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房屋侵害其住居权为由，起诉要求确认胡宇炀与胡荣琴2009年8月7日签订的合同无效。上述事实，有当事人陈述、胡宇炀身份证明、（2007）光民初字第1277号民事 、胡宇炀生于1991年农历8月5日，签订该房屋买卖合同时尚不满18周岁。胡佰坦答辩称，未参与处置房产的行为。胡宇炀答辩称，我已满18岁可以处分 ...
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房屋所有（共有）权证书号为：0601046211，成交价款为380000元；原告于合同签订时支付定金、佣金及代办费20000元，其中佣金7600元代办费500元，余额 到房管局立契并办理房产过户相关手续。原先主张被告违约诉至本院。本院认为，原、被告与泰居公司三方签订的《房屋买卖合同》系当事人的真实意思 ...
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并报本院审判委员会讨论认为，原被告签订的房屋买卖合同，不违背法律规定属有效合同。被告应履行合同约定协助原告办理房产过户。关于被告反诉原告退房退房款请求 、何江丁将南阳市宛城区东关办事处向阳居委会向阳村66号宛市房字第1140209号房产，宛市土国用（1998）字第02810号地产过户于原告名下的过程中 ...
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合同，合同约定，原告购买被告位于南阳市人民北路与312国道交叉口西南角院内第19栋1层南7号房产一处，面积45.70平方米，价款为228500元。被告交付所售房产后，按商品房买卖合同约定，被告为原告办理房产证书。2005年12月23日，原告按照被告的要求足额交纳了办理房产证所需的 ...
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43.28平方米，价款为107118元。被告交付所售房产后，按商品房买卖合同约定，被告为原告办理房产证书。2008年3月13日，原告按照被告的要求足额交纳 被告位于南阳市人民北路与312国道交叉口西南角院内第15栋2层南6号房产一处，面积43.28平方米，价款为107118元。被告须于2006年12月 ...
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合同签订后 ，原告于2009年11月7日、2009年11月12日分别支付购买上述房产的定金人民币壹万元 、伍万元，共计人民币陆万元整。因受海南省建设国际旅游岛的 代为催告如下：1、2009年11月12日，你们签订的《房产买卖契约》系合法有效的房屋买卖合同， 双方都应遵照履行；2、我们受谭某女士委托，于 ...
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