讲，贷款银行还与房产商签有保证协议，当购房人不履行债务时，房产商应按照约定履行债务或者承担责任。 因此，只要贷款银行在办理按揭抵押手续时，对购房人 离婚判决书、调解书应当作为贷款银行必须协助执行的法律文书，贷款银行应负有为当事人办理转按揭手续的义务。 （三）一方婚前购买的按揭房，婚后用夫妻共同财产偿还 ...
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担保方面常常面临以下问题：一是担保无效；二是担保人摆脱担保责任；三是担保流于形式，不能切实保障贷款债权。通过以往的诉讼实践发觉，在办理有关担保手续时，银行 是否尽到充分注意之责任、善意地受理票据成为认定银行有无过失的关键事实。银行是金融机构，银行人在处理票据业务过程中应当尽到充分注意的义务。法律在这种 ...
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即佣金代理人只有在作为第三人的担保人，或者依其营业地的习惯性作法通常应该给予担保的情况下，才对第三人的付款或合同履行承担个人责任。总之，公约整体上采用 。根据D分编委托第3:302条的规定，代理人可以不经本人的同意，将委托合同中的义务转委托他人，除非委托合同规定代理人应亲自履行。但是，按照第3编第2: ...
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的，过错方应赔偿对方的损失。司法实践中，合同不成立时之缔约过失责任主要有：（1）一方违反缔约双方在意向书、备忘录等初步协议或允诺中规定的义务，应当 合同，担保合同无效后，债权人遭受信赖利益损失的，担保人应当对债权人承担缔约过失责任。 4、合同被撤销时之缔约过失责任。合同成立生效后，可因意思表示不真实而 ...
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被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除。所得价款超出执行标的数额和执行费用的部分，应当退还被执行人。 50．被执行人不履行生效法律文书确定的义务， 的通知后，擅自向被执行人履行，造成已向被执行人履行的财产不能追回的，除在已履行的财产范围内与被执行人承担连带清偿责任外，可以追究其妨害执行的 ...
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但从法律角度看，按揭过程中的回购存在两种不同的情形：一种是在购房人所购房屋取得房屋产权证之前，开发商履行回购义务的，其实质是由开发商解除与购房人 按揭贷款中作为担保人可以说是我国内地商品房按揭的一大特色。 目前，我国商品房按揭实务中，开发商的保证责任主要有两种：（1）保证将《房屋产权证》和《土地使用证 ...
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随即发生转移，房屋所有权的变动应以物权法上的移转登记之完成为其要件；未办理过户登记手续的，只是意味着房屋的所有权尚未转移，出卖人的义务尚未履行完毕，但不能因此 。 第四，《物权法》中未规定共同担保中承担担保责任的第三人向债务人追偿不能的部分，有向其他担保人要求分担的求偿权和代位权。有关问题应如何处理， ...
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被上诉人万联公司不能按合同约定先履行提供合法房屋租赁发票和合法水电费发票的义务前，上诉人作为后履行付款义务一方，有权拒绝被上诉人所提出支付租金、水电费的 承担因此给上诉人所造成的经济损失。根据《连带责任担保书》的约定，被上诉人天元乌海公司签定的《租赁合同》中出租方天元乌海公司是担保人，当天元乌海公司与 ...
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8条规定，主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/ 生物科技公司主张赔偿，因为依法，生物科技公司赔偿的范围是以药业公司不能清偿的部分为限确定的，在药业公司没有履行义务前，此范围无法确定。 综上，农工商 ...
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财产的价值，则其他担保人无须再承担担保责任。[30]而持不同观点者认为，丧失优先受偿权益的范围仅仅是指债务人自己的抵押财产所担保的债权数额。[31]在前述 情况下，债务人将其全部资产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第 ...
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