管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。2．乙方权利义务：（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项 和人员；（7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的 ...
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、自用设施设备维修养护等有偿服务； 12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认； 13、___________________。 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权； 2、 ...
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单车房范围内，爬上单车房顶剪断防盗网入室盗窃。根据上诉人与被上诉人所签订的《前期物业管理服务协议》第二条第(三)项：“保安：协助公安部门维护本物业区域 、保管权，是上诉人实际控管的私有财产，被上诉人物业公司完全无权利义务，且上诉人、被上诉人双方在物业管理合同亦没有明确业主室内物品托管条款。故其被盗物业 ...
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物业公司。2006年2月23日，新地苑业主委员会与汇佳物业公司签订《物业服务合同》，约定由汇佳物业公司提供新地苑物业管理服务，合同期自2006年2月10日起 ，由于汇佳物业公司未能举证证明已通知邢某某、春某收取该笔费用的权利已转让给汇佳物业公司，因此，该债权的转让对邢某某、春某不发生效力，并且该债权也 ...
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认定事实清楚,适用法律正确,要求二审法院驳回上诉，维持原判。 经本院开庭审理的事实与原判决认定的事实基本一致，并无差异。 上述事实，有商品房购销合同、物业 管理委员会，该业主管理委员会于2002年10月30日与豪斯物业公司签订了物业管理委托合同一份，双方在合同中规定了物业管理的权利义务,该份合同作为 ...
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依据，本院不予支持。关于被告主张原告主体资格问题，原告作为物业管理方，其与被告签订业主公约后，被告违反业主公约约定，原告有权依据该约定要求被告拆除太阳能热水器，被告 ，而本法第二十四条、四十一条的明确规定了上诉人享有的权利。因此，被上诉人依据的《业主公约》是无效的，而法院在审理过程中只依据《合同法》的 ...
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。本院根据原告提供的证据对原告提供的案件事实予以认定。原告要求被告给付拖欠物业费1,646.41元及滞纳金的诉讼请求，理由充分，符合法律规定，应予支持。 企业。业主委员会没有权利选聘新的物业企业。上诉人没有与被上诉人建立物业合同关系。2、原审程序违法。开庭时没有正式传唤上诉人。沈阳科苑物业管理有限公司 ...
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原告维持第三人原顺德市华宝房产实业有限公司与华宝新村的业主签定物业管理协议，物业管理权移交后，与华宝新村物业管理有关的一切债权债务由原告自行负责。确认 ，为小区提供了服务，根据民法中公平原则、权利义务一致原则，原告有收取管理费的权利，而被告实际上接受了物业管理和服务，享受了利益，有支付相应的物业管理费 ...
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应当具有独立的法人资格，取得资质证书后，方可从事与资质等级相适应的物业管理活动。?新设立的物业管理企业办理资质，应当向房产行政主管部门提出申请。房产 物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会、物业管理企业应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。?第四 ...
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区域内的公房使用人与物业管理企业之间形成物业服务合同关系的，该公房使用人的权利义务等同于业主。(十三)业主投票权实行住宅房屋一套一投票权，非住宅房屋 九)新建住宅小区竣工后，开发建设单位应当向市公用事业管理处移交下列资料实行统一管理：?1.住宅小区规划图，竣工总平面图；?2.单位建筑、结构、设备竣工图 ...
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