（以下简称戴德梁行公司）与北京盛世兆业房地产开发有限责任公司（以下简称盛世兆业公司）物业管理合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了 房屋虽已出售，但业主并未入住，性质属于未出售房屋”，依据是《使用、管理、维修公约》中“开发企业未出售的空置单元每月管理费可享有减半优惠”的规定。盛世兆业 ...
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本物业，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目、____________________。9．其他：___________________________________________。 第六章合同期限 第二十四条委托管理期限 ...
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其修复应属大修。根据本案查明的事实，由于郫县银丰园小区至今未建立住房专用维修资金，按照物业管理服务合同的约定，共用设施设备的修复，采用谁受益，谁支付费用的原则 优联行物管公司存在有违反合同约定的行为且为其造成了损失，杨东对此负有举证责任，但其提交的相关证据并不能证明其主张的优联行物管公司违约的事实。故 ...
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物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。委托管理事项：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理， 经审核，符合有关规定要求。根据广州市物价局《转发省物价局、省建委关于公布广东省物业管理服务收费政府指导价的通知》(穗价[1999]100号)的有关规定，我局同意你 ...
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甘肃省张掖市甘州区法院民事判决书 (2007)甘民初字第1640号 原告张掖市建融物业管理有限责任公司(简称建融物业公司)。法定代表人程建仁，男，系该公司经理。委托代理人郭 商铺物业使用人马晓妍、张耀楠签字验收为证，被告质证认为，该维修清单无法证明是马晓妍、张耀楠签字。被告为了证明原告未尽到服务义务， ...
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年10月入住通达新村小区，系通达新村小区业主。被上诉人沈阳沈通达房产开发有限公司物业管理分公司分别于1999年12月20日、2003年7月19日与通达新村小区 维修费，这一点一审已确认。房屋室内维修养护，根据房屋管理规定应由所有权人即上诉人进行修缮，不应将责任推向物业公司，我公司没有法定义务，也没有 ...
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未在合同约定期限内为范宝安办理房地产证，已构成违约，应承担相应的法律责任。由于双方没有约定迟延办证违约金标准，因此原审法院根据范宝安诉请，参照《 相关行政主管部门作出处理，故本案不予调处；范宝安上诉请求天汇物业公司返还房屋维修基金3317.56元及滞纳金3317.56元，本院不予支持。审查原审判决认定 ...
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公司经理，特别授权。原告杨波诉被告韩胜涛、洛阳市公路管理局、洛阳市煜华物业管理有限责任公司(以下简称煜华公司)人身伤害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭， 接受委托后，应当告知原告注意事项而未告知，原告杨波委托煜华公司工作人员维修其住房水表接头阀门期间，自行打开上水阀门，对此次事故杨波和煜华公司均应 ...
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年9月15日以广州市天河区沙河镇银河村村民委员会的名义取得1800平方米“临时市场维修工程”的《建设工程报建审核书》，于1997年底建成占地近万平方米颇具规模的 负担举证责任。两被告未能证明施工人另有其人和结算价值虚假，其否定原告提交合同及结算书的真实性，本院不予采纳。虽然施工人广州市东南物业工程发展 ...
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业主收取。业主与非业主使用人约定由非业主使用人缴纳物业管理服务费用的,从其约定,但业主负最终缴纳责任。物业管理服务费用经双方约定可以预收。已向业主或者 维修养护时,有关业主和非业主使用人必须给予配合。因业主、非业主使用人阻挠维修造成物业损坏及财产损失的,责任人应当负责修复或者赔偿。第五章罚则第三十一条 ...
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