。在这种情况下如何推动房屋业健康发展便成为迫切需要解决的问题，于是，房屋按揭等在发达市场经济的国家和地区较为流行的融资购房方式也经香港传入我国，成为促进房地产业发展 上是一种让与担保。这个观点一直为梁慧星教授所推崇，并已将其写进了其主编的〈中国物权法草案建议稿〉⑤。 笔者认为上述观点都具有一定的合理性 ...
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。 乡产权房屋有可能变成大产权房吗？ 律师个人观点有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法 一种尝试。这类小产权房不仅解决了城市居民住房难的问题，也实现了农民增收，在一定程度上缓解了民生问题。因此，在短期政策层面我们建议： （1）小产权房 ...
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项权证的核发是在2006年11月，按照法律不溯及既往的原则，应不适用《物权法》的相关规定，而适用《城市房屋权属登记管理办法》。根据《城市房屋权属登记管理 意见，予以采信。据此，依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条（四）项的规定，判决：驳回原告龙祯的诉讼请求。本案案件受理费50元，由原告 ...
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他项权证的核发是在2006年11月，按照法律不溯及既往的原则，应不适用《物权法》的相关规定，而适用《城市房屋权属登记管理办法》。根据《城市房屋权属登记管理 意见，予以采信。据此，依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条（四）项的规定，判决：驳回原告谢海宁的诉讼请求。本案案件受理费50元，由 ...
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他项权证的核发是在2006年8月，按照法律不溯及既往的原则，应不适用《物权法》的相关规定，而适用《城市房屋权属登记管理办法》。根据《城市房屋权属登记管理办法 采纳。被告的辩称意见，予以采信。据此，依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条（四）项的规定，判决：驳回原告罗勤红、徐香云的诉讼请求 ...
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房他字第00012786号他项权证，本申请人即合法有效地取得了对该房产的抵押权。因本案争议房产涉及房屋买卖和抵押两个法律事实及两个法律关系，而且房屋的买卖 解除仅向将来发生法律效力”。在本案中，对《物权法》、《担保法》等大量关于抵押权制度及保护善意第三人利益的条文不予适用，仅仅适用《合同法》，犯了适用 ...
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合同》和《长安新城业主公约》将拿不到自己房产的钥匙，而且无法进入业主已经购买的房屋。这些协议只规定了业主的责任和义务，没有明确如果物业公司没有达到物业服务 的标准是什么是一个非常关键、有争议的问题，但自家的阳台属区分所有权人（业主）专有是没有争议的。业主对封闭或不封闭的阳台享有占有、使用、收益和处分的 ...
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买受人签订转让合同，待预购人取得房产证后再将该房转移过户于买受人。本文所要讨论的问题，主要为该预购房屋再转让合同究竟有效抑或无效。下面就该问题谈谈本人的 五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。《中国物权法草案建议稿》第7条也明确肯定了上述区分原则：“以 ...
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中财产的分割时离婚案件中最多争议的问题之一， 关于离婚案件中夫妻间的财产时如何划分的。包括哪些属于夫妻共同财产，哪些属于个人财产以及哪些属于其他应当归一方所有 以及购买债券所得利息，对此是否应认定为夫妻共同财产，争论不一。有三种观点，一种观点认为根据物权法相关规定，从物随主物，因为利息属于本金产生的孳 ...
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房产的贾某办理过户手续。 【律师点评】我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方 登记手续，依照《物权法》的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《合同法》关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。《合同法》对赠与问题进行了比较详尽 ...
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