、出买人提出了更高的要求，要求其必须诚实信用提供产品和服务；但是在二手房买卖中双方地位平等，并无强势弱势之分，该行为不是实施的生产经营活动， 副院长黄松有就《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》答记者问。 8、《商品房买卖如何适用惩罚性赔偿》，中国经济时报 2004年12月8日。 作者： ...
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手续。 118．10非经委托人同意，律师不能因为转委托而增加委托人的经济负担。 118．1l律师在委托权限内完成了受托的法律事务，应及时告知 按实际损失要求赔偿。第155条商品房认购书纠纷及其处理 根据最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》一 ...
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，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。 10、经济适用房是否适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》？ 答：不适用。 证明。 15、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了哪几种情形下，出卖人可能承担不超过房款一倍的赔偿责任？若出卖人出现 ...
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。 解读或提示：本条通过对商品房买卖合同下定义的方式，进一步明确了本解释的适用范围。解释中所谓商品房买卖的行为是相对于经济适用房、公房改制出售的房改房、 承担违约责任，赔偿包销人的损失。开发商与包销人的包销合同有约定的，应当依其约定。 第二十二条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院 ...
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户名过到丙名下，除应如数退还丙所付全部款外，还应对丙作适当经济赔偿，包括房屋装修费、因追索房产证而导致误工损失费、诉讼费、聘请律师等费用。 的解释(一)》(以下简称为法释【1999」19号)、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003」7号)? 城市房地产管理法 ...
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永来公司给付逾期办理房屋所有权证违约金38,500元的问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定“由于出卖人的原因，买受人 ，而且都是同样的商品房买卖合同文本，法院判决结果却不同。罗晟诉永来公司房屋买卖纠纷一案的判决结果是永来公司赔偿罗晟交房后一年内不能办理 ...
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给张三造成的经济损失33050元；3、甲公司退还张三购房款100元；4、甲公司赔偿张三契税损失10元。被告甲公司辩称：双方签订的商品房买卖合同是双方的真实 审理认为：本案的诉争焦点为：上诉人张三在与案外人李四的房屋买卖合同纠纷中承担的33050元损失是否应当由甲公司承担的问题。2006年11月20日， ...
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规定作自动退房处理并保留按合同及相关法律法规追究你们的相关责任的权利”。2010年4月15日，达胜公司与曾庆通、李玉芬签订《商品房买卖合同》，将 一审判决适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，判令达胜公司赔偿张靖洲20000元经济损失，未充分考虑张靖洲在 ...
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可要求承租人恢复原状、赔偿损失。 详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(二)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 第十 与第三人签订房屋买卖合同的日期，出租人履行通知义务必须给承租人留出必要的答复期限——15日，因此出租人最晚应于出卖房屋前15日通知承租人， ...
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真实有效的，应予认定。2、此案应定性为“劳动争议”，而非“商品房买卖合同纠纷”，二审判决适用法律错误。因此，（2008）郴民一终字第248号民事判决 》，为其办理房屋产权手续和交付门面或者赔偿损失，是基于商品房买卖合同产生的民事诉讼，应定性为商品房买卖合同纠纷。③原二审判决时“奖励函”的性质认定问题， ...
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