，向当地土地行政主管部门提出申请。土地行政主管部门在审查拆迁方案、委托拆迁合同和确定拆迁范围后，核发征地拆迁许可证。拆迁人如需变更拆迁范围或延期拆迁 自行建造安置用房按下列规定办理：(一)拆迁人根据被拆迁人原房屋土地使用面积，按当地取得宅基地的费用标准，提供迁建用地的费用；(二)拆迁人应当负责迁建用地 ...
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法规效力，不能认定转让行为无效。而且，允许农民到城镇受让房屋及土地使用权，而不允许城镇居民到农村购置宅基地对农民和城镇居民来说都是不公平的。 另一种观点 条件的允许，但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。认定买卖合同无效，不应受到法律保护。...
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法规效力，不能认定转让行为无效。而且，允许农民到城镇受让房屋及土地使用权，而不允许城镇居民到农村购置宅基地对农民和城镇居民来说都是不公平的。 另一种观点 条件的允许，但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。认定买卖合同无效，不应受到法律保护。...
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律师先生，您好。2004年，我父亲由于需要资金，将我家一个占地面积170平方的宅基地，分成两部分，卖出83平方的位置（以13万卖出），2004年房屋一同盖上 一张字条随便写下已收XXX。这样子。对方已在买入的宅基地房屋收了10年租金约60万。当时建房投资约40万。如果买卖合同无效，大概还要补偿他多少？...
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农村集体经济组织分配给其的宅基地使用权经拆迁安置后所享有的安置房资格，该资格具有人身依附性。不属于该农村集体经济组织的陈某某不得购买，其买卖行为扰乱了国家对农村 于1997年3月7日签订的《房屋建筑及分房协议》应认定为无效；2、本案系安置房指标部分转让而引发争议的合同纠纷，关于原告诉请要求被告将其通过 ...
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故原、被告签订的“集资购地建房协议书”没有违反法律规定，属于有效协议；二、有效的合同理应受法律保护，被告不应返还原告合伙建房利润143000元；三、原告应继续履行“集资 二的管理与所有权，乙方对该宗地及房屋产权按约定应得三套住房及二间门面的管理与所有权；五、因此次在该宅基地建房是以李青山、李EE两人在 ...
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律师 您好，我是河北省廊坊市xx县一名普通村民，我爸爸（已故）与其兄弟二人之间存在宅基地纠纷问题，还请您伸出援手帮助我们 父亲兄弟二人，早在当年宅基地划分 房管局过户，他屡屡以各种借口推辞，也拒绝公正或者到当地一级政府签订双方买卖协议，如今面临房屋拆迁，拆迁补偿款数额较大，他却不顾情面，恶意否认此事， ...
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宅基地上新建的房屋，我问表哥买了100个平米。请问我该怎么维护自己合法权益和将来动迁时候应得的部分。 我是城镇户口。不能进行宅基地买卖。不知道房屋的问题可以解决吗。望律师给予详细解答谢谢...
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您好，我是安徽人，在上海农村买了块高压线动迁户的宅基地，当时买卖双方是协议合同，情况主要是：宅基地使用权按分到宅地基所有人的开价为16万元，也一次性 土地，地表以上全部由买方出资建造，碰到国家征用或拆迁等费用，地表以上房屋相关费用归买方，宅基地征用费归卖方，同时，卖方将16万一次性归还给买方。当初说好 ...
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我现购买本村宅基地房屋，以前原宅基地人卖于城市居民，他们在公证处公证了，现在城市居民转让给我，我和原宅基地人是一个村的，请问我现在的转让合同有效吗？我可以要求原宅基地人过户吗？补充：我现在没有房产。原买卖合同有5年了，我签合同2年了，...
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