在中介处买了一个二手房，此房房证没下来，有契证，中介负责办理开发商处过户，原房主要求先拿到房款才办理撤销房产局备案，为保证买方资金安全，中介原意拿自己房产做为抵押，待过户完成后返还抵押房，这样做买方还有什么风险...
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本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定 明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。 第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务 ...
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您出谋划策，帮助您找到问题的突破口，胜诉在握！专业创造价值！深圳宝安二手房律师 常见二手房纠纷一、 逾期支付房款引起的纠纷二、 逾期交付房屋引起的纠纷 逾期办理过户手续引起的纠纷四、 要求返还定金、支付违约金引起的纠纷五、 因中介行为引起的纠纷六、 要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷 ...
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我通过中介出售自己的一套二手房。和中介、买方签订了一份居间协议。 协议中标明了房屋总价29万，支付方式：首付18万，贷款11万元。协议中明确约定，买方须在15日内支付卖房首付款18万元。 协议规定，如乙方未按协议约定付款方式付款支付总价款5%违约金。 我想咨询律师，自三方 ...
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我通过中介出售自己的一套二手房。和中介、买方签订了一份居间协议。 协议中标明了房屋总价29万，支付方式：首付18万，贷款11万元。协议中明确约定，买方须在15日内支付卖房首付款18万元。 协议规定，如乙方未按协议约定付款方式付款支付总价款5%违约金。 我想咨询律师，自三方 ...
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中介组织下给人签了二手房定金合同,交了定金,约定好了付全款时间,不按时付款的违约责任和满五年后的过户时间,但没对交房时间,不能按时 过户时间,想请问大家一下,怎样约定才能确保买方顺利完成此次交易?我应该怎样做才好? 还有,中介在定金合同上附加上了中介费的支付数目及交易完成后付中介费,可不可以在定金合同 ...
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1、本人出售一套二手房，因为买家首付款支付不够银行不批贷款，而我已经把房产证过户给买家，至今我还一直没拿到房款，按合同规定的时间买家已经违约，我 产权过户的时候是中介带我们去过户的，我当时要求查买家是否把首付款打到监管账户，中介的告诉我已经打上去了，因为时间的关系我没去查就把产权过户了，之后一直都是 ...
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年初我在开封购买一处房产，是二手房。原房主和中介都说这个房子是2000年的，现在各种手续即将办完，新房本也下来了，但是房本图纸上赫然写着建成年份1998年，跟中介和卖家沟通后，原房主说房子是2000年交的房款，房产证上的日期他们不也不知情，同时也拒绝 ...
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通过中介看中了一套二手房，没有签了购房合同，交了5千定金给中介，卖方不卖了，怎么办？...
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最大限度地维护自己的权益。 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人 写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌 ...
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