，印花税(与房主各交一半)。3..签订二手房买卖合同注意事项三：明确买卖双方的责任签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定 明确过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。6..签订二手 ...
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再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。 争议焦点：定金协议是否就是买卖合同 合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行 ...
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张中洋以及作为代理方的中信中介三方于2009年2月7日签订了一份二手房买卖合同，该份合同中主要约定：一、黄雷将位于二七区长江路108号院17号楼2单元 ：依照黄雷与张中洋及中信中介三方所签订二手房屋买卖合同的约定，本案中定金的性质应为违约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱，违约方应承担定金 ...
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方面保护自己、规避风险：首先，购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时， 办理涉房诉讼逾百起，其中截至2007年年底，袁律师代理二手房买卖合同纠纷案件达八十余起，积累了丰富的经验和广泛的社会资源。 办公地址：北京市朝阳区朝阳 ...
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融资赎楼。双方于银行出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《北京市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。合同签订后，夏小姐如约履行了定金支付义务，但由于恰逢楼市小阳春房价上涨，李小姐收受定金后便毁约不 ...
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发放贷款的，双方所签二手房买卖合同解除，买受人已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。 （3 ） ，必须在每月约定的还款日期查看自己的账户上是否有足够的资金，防止由于疏忽造成的违约而被银行罚息，同时，在银行留下不良的信用记录。 （7 ）申请贷款前不要动用 ...
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东为赵亚敏出具了证明一份，内容为：“因买主中途失去信誉，超过合同日期，迟迟不出面，买主已经违约，现协议已无效，如出现问题纠纷，与甲方无关。”后赵亚敏 漯河同利中介公司应返还原告定金3000元。被告赵亚敏虽与原告黄林生签订了二手房买卖合同，但并未收取原告所交的购房款定金，故被告赵亚敏不承担民事责任。庭审 ...
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发放贷款的，双方所签二手房买卖合同解除，买受人已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。 (3) 必须在每月约定的还款日期查看自己的账户上是否有足够的资金，防止由于疏忽造成的违约而被银行罚息，同时，在银行留下不良的信用记录。 (7)申请贷款前不要动用公积金 ...
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、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易 )过户 过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ...
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乱建部分。房屋总价款、付款方式、付款条件等。交房时间和条件；各种税费和其他费用的分摊方式。违约责任及违约金、免责等事宜。约定解决争议是采用仲裁 ，是不需要支付任何赔偿金的。但对于已签订的二手房买卖合同，只要其合法性得到确认，那么当事人只有履约；如果要解除合同，就要缴纳违约金。 在签约过程中要慎之又慎， ...
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