，主观目的是双方为逃避国家对房地产宏观调控措施，规避税收，把原本是二手房屋买卖在法律上伪装成新房买卖合同，故应按照“直接落户到魏某某名上后付首付款1590000元， ，故原告一直未按合同支某某屋款。现讼争房某某属证已经登记，原告同意支某某款，并要求被告履行办理过户手续的义务，因多次协商未果，故原告诉至 ...
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的价格独自购买了座落于邵阳市双清区双坡南路雍翠豪苑雍竣庭A座2楼二手住房1套（含室内家具、家电）。2010年12月11日，李荣昌与李桂良 办好后余下款一次性付清，李荣昌有责任协助办理房屋过户手续，协议还约定了其他事项。2011年1月21日，双方携该《买卖协议》在邵阳市宝庆公证处办理了公证，在办理公证 ...
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李先生和郭小姐签定的合同解除，同时，赔偿郭小姐17.2万元的违约金。【评析】随着二手房市场火爆和市民维权意识的增强，各类房产纠纷也多了起来，其中由“一房卖二 ，无法交房和过户，并已超过双方约定期限15天。因此，郭小姐有权解除合同，并按约可获得总房价款20%的赔偿。提醒大家，在房屋买卖合同的签订和履行中 ...
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。原告诉称：2008年3月22日，吕海功将位于宜阳县城关镇解放东路的一套二手商品房卖给我，价款80000元，面积124.1平方米，房产证上的所有人是徐辉。我购买 ，此协议生效。另附原房主徐辉与吕海功房屋买卖协议一份，欠条壹万元复印件一份，原房主房产证原件一份。房产过户，因原房主徐辉外出未归等，房主徐辉 ...
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利霞的代表。原审法院认为，肖国运、七都公司、李秀花在合同中已明确约定了所交易房屋的面积为77.66平方米，但在合同实际履行中，七都公司、李秀花 66平方米。而肖国运称其是在去办理过户手续时才看到房屋产权证不是事实，不见房屋产权证就签买卖合同不符合交易习惯的逻辑。二手房屋是以整套面积出售的。真正不想交易 ...
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捷公司代为办理房地产权利过户相关手续并于过户后5日内付清余款218万元。协议第3条特别约定“乙方在此确认其于签订本协议前已对该房地产进行验看 基本设施全部安装到位。政府部门的规范性文件对社会公开，规范的对象虽然并不针对二手房屋买卖，但社会公众对“全装修”概念的一般理解基于政府部门的相关规范性文件。蔡炯 ...
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等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的％ 乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过 日，乙方每日按已付款的％收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的 ...
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等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的％ 乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过 日，乙方每日按已付款的％收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的 ...
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未来产权办理二次过户的风险有所预测，应尽量与承租人及相关近亲属达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时， 处分房屋导致合同无效存在缔约过失责任，而被要求承担民事责任。已知合同相对方系无权代理而怠于主张权利或未积极采取合理措施防止损失扩大，可能会因此造成本人 ...
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5年后完整的得到房产，其实你最好的办法就是与二手经济适用房的原主人去当地房产公证机构（事业单位）做一个买卖合同的公证，在合同里面约定好（有你付给原 不过这些都要提前说明，约定清楚。 另外就是购买价款，一定要约定清楚，几年后的房屋价格，比起现在，肯定有上下浮动的。浮动比例，通常是要对出让方有利，比如这个 ...
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