合同约定标准计算），支付逾期过户违约金27 540元（51天），支付逾期交房违约金22 950元（34天），交纳拖欠的水费120元，赔偿逾期过户违约金的 ，有双方当事人陈述、北京市存量房屋买卖合同、补充协议、二手房付款确认函、房产证及完税证明、交房协议、自来水缴费通知单、存量房屋买卖合同等证据材料在案 ...
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买卖合同》，故原告起诉来院，要求被告返还原告意向金人民币2万元，并支付延期付款利息（从2009年10月20日起至实际支付日止，每迟延一天支付利息2.7 合同未能签成，责任在于被告。庭审中被告虽提供了原告签署的佣金确认书及二手房付款收据，欲证明原告对“到手价”184万元是经原告同意之事实，但被告提供的 ...
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商品房买卖合同对贷款合同的限制 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行 市公积金管理中心复议同意； （6）购房首期付款的金额不低于总房价的30%。 3.5.5 二手房住房贷款额和期限 1、公积金贷款 单笔公积金贷款最高 ...
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过户手续进行结合约定，必要时可采用将款项通过公证机关支付或聘请律师提供见证、付款服务，最大限度降低风险。 （5）房屋交接风险的防范。对交接的具体 仅能够向出卖人主张违约责任，无法主张对所购房屋的物权。此种情况下，二手房购买人的合同目的将无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师事务所对商品房买卖合同纠纷处理过程中 ...
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规定有效的制约条款，购房者也只能无可奈何了。(3)合同有没有规定发展商延期交房的具体罚则楼房建造过程中可能会遇到很多不可预见的困难，如资金、材料 责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费 ...
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房的相关文书资料的移交过程。3、价款。二手房买卖合同中英写明买卖二手房的总价款，付款方式，付款条件，付款时间，如何申请按揭贷款，定金，尾款等。 服务。房地产法律部 代理各种房地产纠纷案件的诉讼和仲裁：（1）房屋买卖（含商品房与二手房买卖）、租赁纠纷案件代理；（2）土地使用权出让、转让、租赁合同纠纷案件 ...
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三人中国某某银行股份有限公司重庆分行作为抵押权人明确表示对王某与周某签订的二手房买卖合同予以认可，符合抵押物转让的法定条件。故龙某辩称未经抵押权人同意 房屋产权证的复印件。二、2011年6月16日，周某以王某负有先付款义务却逾期支付购房款，违反合同约定为由向重庆市沙坪坝区人民法院提起诉讼，要求解除与王 ...
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上诉人办理银行按揭贷款手续，进而将余款30万元支付给被上诉人，并约定在月底交房给上诉人。出于对被上诉人老师身份的信任，上诉人根据向被上诉人购买的房屋的构造 双方均应按照合同约定履行义务。上诉人虽然主张其与被上诉人在签订《二手房买卖居间合同》时已就按揭方式付款达成合意，但该合同中并未明确载明有关按揭付款 ...
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）商品房的销售方式。 （4）商品房价款的确立方式及总价款、计款方式、付款时间。 （5）交付使用条件及日期。 （6）装饰设备标准承诺。 （7 （11）争议的解决方式； （12）买卖当事人约定的其他事项。 3-4-2 二手房买卖后的土地使用权 (1)居住房屋 居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之 ...
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归现在房主所有,然后凭胜诉的判决办理过户手续。但是据了解,目前没有法律规定卖房者必须迁出户口。如果原房主不迁户口,买房人可以到房屋所在地的公安部门 阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。 ■专家建议 预先要核实,合同要写明 在二手房买卖过程中,购房者应该如何处理户口问题呢?清远某房地产中介王清认为,在购买 ...
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