签订此协议之前，一定要进行充分的协商，条款尽量具体、明确、详细。常见的合同条款一般有： (1)当事人的名称或姓名、住所。当事人填写的具体。情况应确保 与转让。 (8)附件。说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。 律师提示 目前北京市进行二手房买卖需要采用建委制定的示范 ...
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买卖中合同签订时，注意事项主要有： 1定金问题。 按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%。按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金 二手房买卖情况较复杂，尽量将问题考虑周全。二手房买卖中还可能涉及如户口的迁移、附属设施等问题，可以在格式合同的双方约定的其它事项中实现约定妥当。...
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海口市相关部门了解到，3月1日至今，海口的新建商品房就有近百套解除了合同，进行了退房。滨海大道一家高端楼盘3月6日-10日就已接受了11套的预定房 一类人，受到了政策上的很多限制。”一高端楼盘销售负责人说。 采访过程中，记者也在海口的二手房市场上了解到，二手房退房也逐步增多起来。据了解，目前二手房退房 ...
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2010年6月底签定合同购买了一套二手房，合同中约定的是：2010年11月1日前办理房产交接（主要包括水，电，煤气，电话的过户交接手续），如 房屋交接给购买方，如逾期5日还不交付的，则按原房主违约，承担违约责任。在合同违约条款部分里有明确写明甲方或乙方违约分别应承担的违约责任。 现在已经过了11月1号 ...
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可办理无房产证房产的跨行转按揭) 二手房转按揭是指：卖方转让的房屋存在有按揭义务或抵押义务的设置，买方申请新按揭贷款购房，卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记，再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。 该业务基本流程为： 1、买卖双方签订《房屋 ...
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咨询：如果在二手房买卖合同违约，我需要支付违约金吗？最近看上了一间二手房，签订了买卖合同，但是发现那间房子原来是曾经有凶杀案的，我觉得风水不好，不想买了，所以咨询二手房买卖合同违约。...
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二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约 法院判决有效继续履行 2008年01月24日 上海市浦东新区人民法院 民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号 原告(反诉 ...
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贾先生拿着合同要对方退回多收的费用时，该中介却指出该合同中讲明用40万元购买该套二手房，40万元的价格里包括了所有的费用，并未多收取费用，不能退款 几点：1.将中介公司收取的费用及需要向相关部门缴纳的费用了解清楚。2.最好在合同后附上《费用清单》详细计算相关收费。一定要同业主见面签订《房屋买卖合同》， ...
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中心(以下简称'中心')认定的房产中介公司为中介，实现二手房(上市房改房、成套私房)买卖，且借款人以所购的二手住房作抵押，向'中心'取得住房公积金贷款的一种 、户口簿复印件；(2)建缴住房公积金及家庭稳定收人证明；(3)《房屋转让合同》及《房屋所有权证》、《土地使用证》、《契证》复印件；(4)'中心' ...
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到房地产交易中心一问才知道，这所房子房主购买时是成本价，与房屋产权单位有合同约定，单位有优先购买权，而房主在交易时并未征隶单位的意见。现在单位 返还其交付的购房款。 房产律师靳双权评析： 1、本案是一起典型的产权人出卖二手房侵犯单位优先购买权导致买卖无效而引起的纠纷。房地产交易属于不动产交易，我国法律 ...
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