铺面内查看（当时铺面关着门，原告称没有带钥匙，不能进入）。当被告要求出示房产证或购房合同时，原告说房产证尚未办得，购房合同不知道放哪了，一时找不到 之规定，被告享有两个月的装修免租期，但是因为原告致使被告在原来约定的免租期内不能装修，免租期应往后顺延。合同签订后，被告于2009年11月22日与XXXX ...
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补偿 开发商交房时，是由酒店租赁方代业主收的房。售房时承诺是精装修房，购房合同上也约定了精装修的标准，如卫生间、木地板、衣柜等等。实际上开发商交给酒店的房间 承诺有酒店包租，每月返租2000元，又是精装修房，才高价购买的，但是现在装修、月租都没有了，而且因为开发商的原因，从2011年9月交房后到现在还 ...
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）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 。购买人还应当注意，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。因此，购买人还应当审查该二手房的租赁期限以及 ...
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这种费用常被冠以定金、订金、 押金、保证金等名称，而且一般对返还问题都没有明确规定。由于商品房销售存在许多可变因素，甚至某些项目本身就不具备销售条件， 约定。 提示： 购房者在签订《认购书》并给付定金或订金时应当谨慎行事，首先应对所要购买的商品房相关状况以及开发商所提供的购房合同示范文本（包括补充协议 ...
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13052元。一、二审诉讼费由中星置业负担。被上诉人中星置业辩称：首先，双方签订的购房合同中仅约定了出卖人应当在商品房交付使用后的90日内，将办理权属登记需 来处理争议。中星置业对该调查笔录无异议，其认为采用的是降板设计，没有结构图也可以从平面图看出来同层排水下沉了大概20厘米，未超过国家规定的30 ...
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元，一、二审诉讼费用由中星置业负担。被上诉人中星置业辩称：首先，双方签订的购房合同中仅约定了出卖人应当在商品房交付使用后的90日内，将办理权属登记需由 约定来处理争议。中星置业对该调查笔录无异议，其认为采用的是降板设计，没有结构图也可以从平面图看出来同层排水下沉了大概20厘米，未超过国家规定的30厘米 ...
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元，超过10天以上则按第1条作违约处理，并另外支付甲方违约金10万元。双方签订合同后，邓虎向孔春能支付了10万元定金。2010年4月下旬，邓虎 返还定金。根据当事人意思自治原则，当事人在订立合同时，可以约定违约金，也可以约定定金。但是根据《合同法》第一百一十六条的规定，违约金和定金不能同时适用，即一方 ...
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年10月18日向其发出书面催款通知，被告卢X以各种理由至今不给付，按照购房合同第七条第二项之规定，第九条第二项应支付违约金56758元。请求人民法院判 卢X支付已交房款万分之五的违约金。合同签订同日被告卢X付款20000元。2006年5月被告卢X发现本案商品房没有屋顶花园后即向原告梦园公司提出履行屋顶 ...
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不实。围墙是华夏公司干的，1997年6月12日在华厦公司与北辰公司签订“购房协议”第六条约定“1-2号楼围墙及另外工程4100元”足以证明；4、原告说 不存在劳务关系，但是被告杨廷应作为北辰公司的副经理，与北辰公司签订工程项目承包协议书，根据承包协议约定其有权认可施工队的选择及施工合同的签订，且该协议 ...
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提供的《楼宇认购书》与被上诉人提交给法院的《楼宇认购书》内容不一致，但是被上诉人的《楼宇认购书》有上诉人签字盖章，是合法有效的。上诉人提交在 。另外，关于上诉人还提出“由于被上诉人没有按照认购书约定的期限向上诉人支付38428元首期房款，导致双方无法签订正式的购房合同，过错在于被上诉人”的问题，虽然《 ...
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