，在本院原审开庭审理时出示了以下证据：证据一：原告与武汉市豪华沙发厂签订的《武汉市房屋租赁合同(EF—98—0702，编号：大99—014)》和《租凭合同 值归原告无偿享有，原告不应给予其经济补偿。被告黄**认为：根据最高人民法院的有关司法解释，原告应当就装修残值给予折价补偿。本院认为：最高人民法院《 ...
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]但有意思的是，仅仅过了两年，在最近公布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2012］7号）第26条中，最高人民法院又明确 条寻求合同解除与违约金责任并存之依据，如姜强:《租赁合同解除后迟延履行违约金的计算》，载《人民法院报》2008年6月19日。 [45]相关案例整理，参见前引⑤ ...
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司法领域中也发挥着重要的作用。故《房屋买卖指导案例与审判依据》除收录审判中常用的法律法规、司法解释外，还分类集结了上述审判政策，为 不宜确认为房屋买卖的批复(1987．4．8) 最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定(2007．6．11) 三、司法审判政策 最高人民法院 ...
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以下简称为《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该 公民的名誉降低时可同时构成侵害名誉权，但在根本未影响公民的名誉时则不构成侵害名誉权。最高人民法院的司法解释将侵害隐私权一律认定为侵害名誉权，显然是超出了我国 ...
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国光灯饰有限公司签订房屋租赁合同的承租人，应承担一定的审慎义务，即应注意合同相对方是否有合法的处分权。故被告分行对形成本案纠纷应承担相应的民事责任，原告 评估房屋年租金除低于二上诉人房屋租赁合同价外，二上诉人并未申请重新进行司法鉴定，故，一审根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条、第 ...
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个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。上述规定是我国现行法律、法规及司法解释对承租人优先购买权所规定的具体内容。这些规定对稳定房地产租赁法律 出租人的意思表示。基于以上分析，笔者认为，承租人的优先购买权源于与出租人订立的房屋租赁合同，在本质上应当将其认定为一种债权。从维护交易关系和经济秩序 ...
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王光云未与金利公司继续签订租赁合同也未返还租赁门面房屋及交纳租金。2007年7月16日，金利公司起诉被告王光云租赁合同纠纷案由芦淞区法院受理。金利公司 形成承揽关系，王欢在完成工作中造成自身损害，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，定作人王光云不承担责任，但王 ...
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的仲裁案件是总统大酒店与杨光大之间的租赁合同纠纷，纠纷主体不同，当事人的诉求不同，故认为北京和深圳仲裁的是不同的案件。 这恐怕是一种误解。 （99）贸仲字第4838号关于X98375号房屋租赁合同争议仲裁案仲裁管辖权及被申请人的主体资格决定指出：⒈租赁合同中存在有效的仲裁条款，对本案双方均具有约束力， ...
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王某某认为被告某房管所变更公有房屋租赁合同侵犯其财产权而提起行政诉讼案件，是基于原告认为该变更行为系被告行使行政管理职权而作出的具体行政行为。经一、 向人民法院提起诉讼”的规定，以及最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的意见（试行））》中对具体行政行为的司法解释，人民法院在 ...
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王某某认为被告某房管所变更公有房屋租赁合同侵犯其财产权而提起行政诉讼案件，是基于原告认为该变更行为系被告行使行政管理职权而作出的具体行政行为。经一、 向人民法院提起诉讼”的规定，以及最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的意见（试行））》中对具体行政行为的司法解释，人民法院在 ...
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