作出指导。某些司法解释也与行政规章相冲突，这时也很难确定以何者效力为优的问题。通过制订民法典，我们可以将行之有效的司法解释纳入民法典，从而克服上述弊端 制度很不健全，建设部和各地政府颁布了大量的规定。例如关于房屋登记、期房买卖、登记备案、房屋租赁、建筑物区分所有等，我们可以将这些现象称为“规章调整”。 ...
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1988年进行了第一次修正。该法规定，对于土地，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。原珠海经济特区机械物资有限公司与原柳州市郊区柳东乡 ，双方诉讼中也认定是土地使用权纠纷,故一审法院对本案争议协议性质的认定是正确的。关于合同效力：本案双方争议的土地原为窑埠村民集体所有，并非国家所有 ...
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对孙玉建反映的污染致鱼死亡问题进行了赔偿。2007年6月9日，孙玉建与污染调查组（其中包括东皇庙乡政府）达成了赔偿协议和清溏协议。 ，即使申请人的请求没有证据支持，诉讼请求不成立，鉴于申请人在承包的土地上新增房屋260平方米，围墙2000平方米，鱼塘修建11000立方米等价值40余万地上附属物的事实， ...
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。又如《联邦采购规则》规定，政府采购是为了联邦政府使用的目的，利用买卖或者租赁合同，使用预算拨款获得物品或者服务的行为。采购开始于政府确定需求， 藉以打破贸易壁垒解决本国贸易失衡问题，政府采购潜在的巨大市场，在国际领域日益受到重视。一些欧美国家提出应将政府采购纳入国际协议，并利用关贸总协定东京回合谈判 ...
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人利益而设定特定期限的使用权（毋需给予用益物权人处分权利的效力）。但是，在我国，除农村以外的土地归国家所有，国家又必须将土地分散到民事主体才能使土地 仍然是来自于土地所有权，但这里的土地使用权已经不是无地的个人与地主之间协议设定的他物权，而是基于土地分散利用需要而由制度创设的土地权益，这种土地权益成为 ...
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的，代理人应当提交经公证或者认证的委托书和代理人身份证明。第十二条依法买卖、交换、赠与、抵押、出租土地使用权办理土地登记的，应当由双方当事人共同 土地使用权由使用单位或者个人申请登记。属于村农民集体所有的土地，由村民委员会或者农村集体经济组织申请登记；属于乡、镇农民集体所有的土地，由乡、镇人民政府申请 ...
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的，代理人应当提交经公证或者认证的委托书和代理人身份证明。第十二条依法买卖、交换、赠与、抵押、出租土地使用权办理土地登记的，应当由双方当事人共同 土地使用权由使用单位或者个人申请登记。属于村农民集体所有的土地，由村民委员会或者农村集体经济组织申请登记；属于乡、镇农民集体所有的土地，由乡、镇人民政府申请 ...
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合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，银行将很难获得租金收入用于还贷 先租后抵问题。当然，如果出现先抵后租的情形，即抵押人在设定抵押权后，又将抵押物出租。在这种情况下，已登记的抵押权的效力优先于租赁权， ...
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查明：长沙市岳麓区望岳街道办事处为解决村民安置房建设启动资金不足的问题拟对外出售部分门面和房屋。2002年9月10日，长沙市岳麓区望岳街道办事处收取唐桂林 唐桂林、李琳负担1940元。 上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。 本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。审 判 长 吴欣审 判 员 ...
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10日，长沙市岳麓区望岳街道办事处为解决村民安置房建设启动资金不足的问题拟对外出售部分门面和房屋，收取了欧松华“门面预定金”50 000元。而拟出售给欧 元，欧松华负担1140元； 上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。 本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。 审 判 长 吴欣审 判 员 罗 ...
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