由承包方直接向发包方承担义务。 3、互换 承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。互换是一种互易合同。 在争议解决前的强行先占不得作为确定土地承包经营权的依据。 第二节 农村宅基地的流转 7.2.1 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国 ...
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建设单位为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。⑤售后保修难以保证。⑥不能合法继承，权利人去世后若要继承，公证机构与法院可能都不会受理。⑦不能贷款，购买小产权 与国有土地所有权制度，将随之而改革。若统一了户籍制度，那么城镇居民理所当然可以买农村宅基地的房屋，农村居民当然也有权购买城市里的房屋。那么现在城镇居民 ...
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当遗嘱人死了以后，执行遗嘱分遗产的时候，房屋当然还是分给他的继承人。这个继承房屋的继承人应当按照遗嘱的规定，让被指定的人终身居住。假设这个继承人后来不 经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）实行登记对抗主义。因此，我们可以肯定，物权法草案（第二次审议稿）关于 ...
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，才可准确认识我国“土地用益物权”制度的全貌。实际上，农村土地承包经营权、宅基地使用权和土地使用权三者构架了我国目前土地使用权制度的基本结构。尽管大多数学者认为 都统一适用完善后的土地承包经营权制度，即农地使用权制度。这种划分标准可以说是继承传统民法上的永佃权和地上权之间的划分标准，即都以土地使用目的 ...
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，才可准确认识我国“土地用益物权”制度的全貌。实际上，农村土地承包经营权、宅基地使用权和土地使用权三者构架了我国目前土地使用权制度的基本结构。尽管大多数学者认为 都统一适用完善后的土地承包经营权制度，即农地使用权制度。这种划分标准可以说是继承传统民法上的永佃权和地上权之间的划分标准，即都以土地使用目的 ...
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第五十一条 法人之间合并(兼并)，应当以有偿方式取得土地使用权的，经批准也可以划拨方式取得土地使用权。第五十二条 经土地管理部门批准临时使用的土地， 集体土地建设用地使用权。第五十八条 通过合法继承房产取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准的，可以按实际使用面积确定其土地使用权。第五十 ...
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会经与上诉人胞弟张斌隆及上诉人之子张宏儒协商，购买了上诉人继承的房产及宅基地使用权，且已经支付了相应的对价。原审中，被上诉人提交一份参与该买卖过程 买卖过程，其证言应该是对当时情况的客观反映，属于直接证据，应予采信。从该证言可以看出，张斌隆和张宏儒在出售该房产及土地使用权时，有房屋产权证和宅基地使用权 ...
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7月29日向河南省郑州市二七区人民法院提起诉讼,请求判令：地号11-2-10-4-251宅基地上三层楼房750平方米安置房屋的一半归荆献伟、胡永利、翟延宾 新霞虽然是荆永安的继承人，但是荆永安于2000年年底去世，荆新霞请求继承已经超过了诉讼时效，该院对其主张不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民法 ...
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: （一） 土地所有权； (1) ownership of land; （二） 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； (2) the right to use such collectively-owned land as cultivated land, ...
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生前将其在扶沟县城的基业全部交给王诚英，由王诚英继承。现在重申：将河南省扶沟县县城解放路中段宅基地及相应地面房屋全部赠与王诚英的后代王良基。其他查明的 桂索要该房宅时，袁桂以无处居住暂未搬迁。从扶沟县房地产管理所出具的证明中可以看出该房产并没有没收手续及房租收交收据，未收归国有，仍属私有，说明该房产权 ...
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