约定的债务的，应当双倍返还定金。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向 ，只有一份收条，依照收条的内容以及双方在诉讼中的陈述，收条明确载明收到定金，并约定了订立主合同的日期，符合最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》 ...
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本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。（十三）其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准 没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法 ...
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10日内在房地产部门登记。如华辰公司不能按期领取《商品房预售许可证》，俞财新即放弃认购，华辰公司必须于收到订金后的第31日起两个 完全履行该被解除的合同应承担的费用( 11000 元) 。 [40]陆青: 《违约精神损害赔偿问题研究》，载《清华法学》2011 年第 5 期。 [41]关于违约解除惩罚说 ...
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并签订《名宅优惠认购登记书》，11月20日，签订了《定金合同》，并将房屋预订金8000元转为定金。11月27日，双方签订了《上海市商品房预售合同》。事后 万元和交付钻戒。房产公司接诉后辩称，对交付钻石的诉请予以同意。关于黄金支付问题，还要经过审核，如审核符合条件也予以支付。但6万元属于优惠性质，双方已 ...
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购房意向书等，约定双方在一定的时间内签订正式房屋买卖合同，并交纳一定数额的定金。认购书（包括某些意向书）在法律性质上属于预约合同。 民法理论上将合同分为本约 成立，故不存在解除房屋买卖合同，即退房问题。但根据《解释》规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖 ...
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商品买卖合同，后来去签合同看到合同好多没有道理的条款，前面的合同还可以，没什么大问题，主要是补充协议上注明这么一条：如交了首付款后如果非因双方原因而未贷 的情况下签订本协议。2、乙方须在双方约定期限内凭本认购书及已付定金之票据，与甲方签署《商品房买卖合同》。若乙方逾期未办理该手续，则视为乙方放弃购买 ...
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意向书等，约定双方在一定的时间内签订正式房屋买卖合同，并交纳一定数额的定金。认购书（包括某些意向书）在法律性质上属于预约合同。 民法理论上将合同分为本约 成立，所以不存在解除房屋买卖合同，即退房问题。但根据《解释》规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的 商品房买卖 ...
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，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。 一、认购书及定金 认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内 的景观、绿化等进行拆除，改为他用，就会损害购房者的利益。由于合同中对此问题很少涉及，往往使购房者申诉无门。所以，在签订合同时，如果可以，一定要 ...
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，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。一、认购书及定金认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内 原有的景观、绿化等进行拆除，改为他用，就会损害购房者的利益。由于合同中对此问题很少涉及，往往使购房者申诉无门。所以，在签订合同时，如果可以，一定要 ...
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据介绍,在涉及房地产的投诉中,以不退诚意金、擅自更改规划、装修后出现问题这三大类投诉案例居多。【案例一】 开发商不愿退回诚意金 消费者侯小姐 发展商签定的认购协议书,并交纳1万元所谓“诚意金”,但上面却写的是定金。 综合上述情况,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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