权利设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记簿中登记注册，但法律另有规定的除外。（2）在登记前，双方当事人仅 交货，买受人依其各种可能的安排取得物权④代理交易，如，本人仅透过代理人订立买卖契约，而刻意保留物权行为自为之，或另外授权他人为之⑤附所有权保留。 [26] ...
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其行为违反了我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例及城市房地产管理法的规定，故原告与被告于1999年4月6日签订的《房地产买卖契约》为无效合同。因 龙丰经济开发总公司的名义将该建设用地转让给被上诉人鑫来公司，但未办理土地使用权变更登记手续。该楼房为被上诉人投资兴建，楼房建成后一直由被上诉人管理使用。 ...
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至界线平面图；４、房屋土地的价金及付款方式；５、违约责任及其解决纠纷的途径；６、当事人认为必要的其他事项。第十条房地产买卖契约签订后，当事人应到 二条房地产出租是指房屋所有人作为出租人将其房屋使用权连同房屋使用范围内占用的土地使用权租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付约定租金的行为。第十三条房地产在 ...
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县(市)审查小组)，其任务如下： (一)奖励投资兴建国民住宅申请案件之初审及土地单价、邻近房地售价之审议。 (二)奖励投资兴建国民住宅申请案件计画内容变更 ，予以涂销。 三十、办理国民住宅贷款程序如下： (一)承购人于签订房地买卖契约时，应委托申请人向县(市)政府申请国民住宅贷款。 (二)申请人接获县 ...
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后让与担保，应肯定其效力。{8}另一种观点认为，这种形式的买卖契约是当事人双方通谋的虚伪意思表示，由于双方通谋的虚伪的法律行为 为江苏省高级人民法院。 【注释】 {1}江苏天骄实业有限公司与江苏南通三建集团有限公司变更土地使用权纠纷案，江苏省高级人民法院（2010）苏民申字第040号。 {2}王某某 ...
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契约三种情况。 古希腊的买卖契约与我们今天的制度非常相似，只是在标的物方面有一些特殊的规定，如买卖的标的是土地的话，因为古希腊当时并没有 页；同前注3,Douglas M.Macdowell书，第135页；参见黄洋：《古代希腊土地制度研究》，复旦大学出版社1995年版，第8页。 [15]同上注，A. ...
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。 《德国民法典》并未对不动产所有权转移作统一规定，而仅仅规定土地所有权从登记时转移，规定了土地所有权转移的无因性，即土地买卖合同无效，不影响物权行为或土地 的情况时，危险转移给买主。 关于不动产，英国不动产法原则上适用所有者主义，买卖契约一经缔结，买主就成为所有者并负担危险。美国法原则上采用英国法的 ...
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分析后作如下认证：一、关于原告的证据,对原告提供本诉证据①集体土地建设用地使用证、②房屋买卖契约书、③协议书一份、⑥汪建华的证言，被告质证对这四份 村五组坪子渡房屋一栋总价值为413000元，其中房屋价值为233000元，土地价值为180000元。鉴定费用为5000元，系被告谭中文垫付。第二次庭审中， ...
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第二百六十条规定， 请求恢复原状及赔偿损害，二者之法律效果并不相同。……关于系争土地……得认……有建筑技术规则第二百六十二条所列情形，致无法兴建预拌混凝土 届至前，即已预先表示拒绝给付，此时债权人可否解除契约？ （一）迟延损害 实务上曾认为土地之买卖，买卖双方未于约定期限办理所有权移转登记，致嗣后办理 ...
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解放后大陆关于典权的文件如下：[2] 序号 文件名称 发文机关 发文时间 1 关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见（草案） 内务部 1950年9月30日 2 关于典当田地取 危机的到来，而与资本主义式的、自由的土地买卖无关。参见赵晓力：《中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法》，载《北大法律 ...
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