取得土地所有权须经三个法律程序：第一，双方订立经公证的买卖契约；第二，双方共同到登记所表示移转土地所有权的意思；第三，登记所进行产权转移登记。至于“ 的担保合同，如凭要求即付担保。其次，我国的《国有土地使用权出让与转让条例》规定的土地使用权据称“属于物权或是债权性质不明”，但于学者间均认为“应由物权法 ...
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已经认定是承揽关系，而且将承揽的部分建筑物作为报酬，那么就再没有必要解释为买卖契约。 笔者认为问题的关键是，实际出资者能否取得其所建房屋的所有权？我国《 的观点，若将实际出资人定为合建房屋的原始取得人，那么在实践中履行与土地使用权人分享产权的法律手续时仍将十分困难，因此完善目前的房地产登记制度是非常 ...
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户、乙户均为被告，原告曾前往配合。 2007年8月，原告以与被告之间只存在租房契约为由，要求被告腾退房屋，双方遂发生纠纷。原告因此诉至丰台区人民法院。 或者放弃优先购买权的书面意见;在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等。三、房改房买卖合同效力原房主享受福利分房政策以较低的 ...
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同时登记不得对抗善意第三人；日本民法典采取此立场，其第581条第一项规定：与买卖契约同时登记了买回特约时，买回对第三人也发生效力。此登记实为预告 买卖关系为前提，征用作为一种具体行政行为，仅仅是在紧急状况下导致财产（土地）使用权的暂时移转，并不发生所有权移转，[27]因此并不存在买回制度得以发生之基本 ...
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就再没有必要解释为买卖契约。 我国《城市房地产管理法》第60条第2款规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方 ，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。这是为了贯彻房与地的权利主体一致原则。根据我国建设部2001年发布的《城市房屋权属登记管理 ...
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七层办公楼房系聂庄二组自建的房屋，聂庄二组以出让方式取得国有土地使用权，土地使用权证为郑国用（1998）字第0055号。2002年3月22日，聂庄二 聂庄二组名义签订的房地产买卖契约、聂庄二组名义与济源驻郑办共同出具的委托丁润华代办产权过户事宜的委托书、聂庄二组的房产证、国有土地使用证、金水区祭城镇燕 ...
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就再没有必要解释为买卖契约。 我国《城市房地产管理法》第60条第2款规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方 ，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。这是为了贯彻房与地的权利主体一致原则。根据我国建设部2001年发布的《城市房屋权属登记管理 ...
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既然已经认定是承揽关系，而且将承揽的部分建筑物作为报酬，那么就再没有必要解释为买卖契约。笔者认为问题的关键是，实际出资者能否取得其所建房屋的所有权？我国《 的观点，若将实际出资人定为合建房屋的原始取得人，那么在实践中履行与土地使用权人分享产权的法律手续时仍将十分困难，因此完善目前的房地产登记制度是非常 ...
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达成共识，既然《中国21世纪议程》已经宣告“建立和完善自然资源产权制度，实行资源所有权与使用权分离，以及资源的有偿使用和转让。”那么，在水法的修改尚未出台的背景 债权行为的制度及理论思考，它也误解了物权契约的含义与标准，混淆了物权契约与债权契约的界限。因为包括物权契约在内的处分行为，不是以产生请求权的 ...
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登记不得对抗善意第三人；日本民法典采取此立场，其第581条第一项规定：“与买卖契约同时登记了买回特约时，买回对第三人也发生效力。”此登记实为预告 买卖关系为前提，征用作为一种具体行政行为，仅仅是在紧急状况下导致财产（土地）使用权的暂时移转，并不发生所有权移转，[27]因此并不存在买回制度得以发生之基本 ...
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