某定金，徐某悔约定金不予返还，同时，双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或者无法履行，违约方应当承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。 托管凭证”，载明涉案房屋总价款625 000元，其中115 000元已存入专用账户，定金20 000元已直接支付给陈某，其余490 000元，中国银行已出具批贷 ...
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中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第 承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等 ...
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的定金赔偿的50%支付与丙方（房产中介），作为丙方居间服务的补偿”应承担的违约赔偿金计人民币20万元，邹家明应得10万元，另10万元作为房产中介的居间服务补偿费 买卖合同的签订而支付的，然而因蔡伟兴的违约而未能如期签订上海市房地产买卖合同，蔡伟兴应按定金罚则承担违约责任，即应向邹家明双倍返还定金。 现 ...
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很有必要。对于购房人来说当然选择风险自房屋转移占有之日发生转移。 2.2.4 合同第9、10条违约责任条款 合同第9条是关于购房人未按时付款需要承担的违约责任 ，再由房产中介转交给出卖人，这样购房意向金就自然转化为购房定金了。购房意向金转定金的方式有一定的风险，一方面来之于中介公司本身的风险；另一方面 ...
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应予支持。遂判决解除双方签订的《购房预订协议书》，开发公司向陈某返还定金10万元。开发公司不服，提出上诉。徐州市中级人民法院审理后认为，原审法院认定事实 不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权 ...
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定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 解读或提示：本条规定确定了开发商与购房人 期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同 ...
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立约定金和成约定金，定金合同可独立于主合同而存在。 二、我国法律规定了几种定金？ 从《担保法》89条规定来看，似乎只有违约定金一种。但《担保法解释 ，其适用不以实际损害的发生为前提，因而其应当是独立于损害赔偿责任的，所以定金与损害赔偿金可以并用。 定金与损害赔偿金并用应遵循如下规则： （1）若定金收益 ...
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定金是法定损害赔偿的总额。在本案中，林某与A公司已约定定金50万元，且该定金数额未超过合同标的的20%，属于法律允许的范围内，是有效的，所以林某 重复计算损害赔偿数额；如确实造成受害方较大损失而定金不能完全弥补的，方可同时适用赔偿责任条款。这样处理，符合违约责任承担中的损益相抵等原则。所以本案中应支持 ...
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有有联公司公章，卖方处有王志华签名并加盖公章。有联公司提交的合同有“订金：6225880297240351 招行（王志华）”，其余内容与雄峰公司提交的合同 全面履行。有联公司上诉请求雄峰公司返还部分定金及承担违约责任，实际上不再履行上述合同，雄峰公司也同意解除合同，本院予以确认。雄峰公司未按照约定让有 ...
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使用定金而不是订金，否则，将不能起到对债的担保作用。 2、应注意定金是实践性合同。定金合同从定金实际交付之日起生效，若双方当事人仅订立了定金合同，但 ，赵某向龚某支付订金人民币5万元，若因当事人一方原因无法签订正式合同的，由违约一方当事人承担相应责任。2010年4月15日，龚某因想将房屋卖给他人，而 ...
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